Lease

実用日本語表現辞典

lease

別表記：リース

「lease」の意味

「lease」とは、賃貸借契約を結ぶことや、その契約に基づいて貸し出される土地や建物などのことである。不動産業界では一般的な用語であり、賃貸住宅やオフィスビルなどの契約においてよく使われる。また、「lease」は動詞としても使用され、物件を貸し出すことや、物件を借りることを意味する。

「lease」の発音・読み方

「lease」の発音は、IPA表記では /liːs/ であり、IPAのカタカナ読みでは「リース」となる。日本人が発音するカタカナ英語では「リース」と読む。発音によって意味や品詞が変わる単語ではないため、特別な注意は必要ない。

「lease」の定義を英語で解説

A lease is a contractual arrangement in which one party, the lessor, grants the right to use a property, such as land or a building, to another party, the lessee, for a specified period in exchange for periodic payments. The lessee has the right to occupy and use the property during the lease term, while the lessor retains ownership of the property.

「lease」の類語

「lease」に類似した意味を持つ単語には、「rent」や「rental」がある。これらの単語も賃貸借契約や物件の貸し出しに関連して使用されるが、「rent」は主に家賃を意味し、「rental」は一時的な使用を意味することが多い。

「lease」に関連する用語・表現

「lease」に関連する用語や表現には、「lessor」（貸主）、「lessee」（借主）、「lease agreement」（賃貸借契約書）、「lease term」（賃貸期間）、「lease renewal」（賃貸契約の更新）などがある。これらの用語は、賃貸借契約に関する文書や会話で頻繁に使用される。

「lease」の例文

1. We signed a lease for a new apartment.（新しいアパートの賃貸借契約を結んだ。） 2. The lease expires in six months.（賃貸契約は6ヶ月後に満了する。） 3. They decided to lease the office space for three years.（彼らはそのオフィススペースを3年間賃貸することに決めた。） 4. The lessor agreed to make some repairs before the lease began.（貸主は、賃貸開始前にいくつかの修理を行うことに同意した。） 5. The lessee is responsible for maintaining the property during the lease term.（借主は賃貸期間中、物件の維持管理を行う責任がある。） 6. The lease agreement includes a clause about pets.（賃貸借契約書にはペットに関する条項が含まれている。） 7. They negotiated a lower rent before signing the lease.（彼らは賃貸借契約を結ぶ前に、家賃を下げる交渉を行った。） 8. The lease requires the lessee to obtain renter's insurance.（賃貸契約では、借主が借家人保険を取得することが求められている。） 9. The company decided to lease a new office building.（その会社は新しいオフィスビルを賃貸することに決めた。） 10. The lease renewal process was smooth and easy.（賃貸契約の更新手続きはスムーズで簡単だった。）

（2023年6月19日更新）

デジタル大辞泉

リース【lease】

読み方：りーす

［名］(スル)機械や設備などの、賃貸。一般には長期のものをいう。「複写機を―する」→レンタル

流通用語辞典

リース

【英】lease

機械や設備を一定期間、特定の相手に有料で貸し出すこと。技術革新によって、機械や設備の陳腐化が早まるなかで、いつでも最新の設備や機械の導入が可能、経営資金の長期固定化を防ぐことができる、などの理由により、リースを利用する。レンタルとの違いは、その貸出期間の長短にあり、リースは年単位の長期貸出が通常である。

大車林

リース

英語 lease； leasing

自動車を対象とする場合は、カーリース、オートリースという。クルマを所有せずにリース会社から一定期間一定料金で賃貸されるシステム。レンタカーとは異なり長期間にわたる賃貸が原則。リース料は車両代からリース期間満了時の残価(予想残存価格)を差し引いた金額で、一定料金を月々支払う。リース方式は2つの方式があり、税金の支払いなど、クルマの所有に伴う燃料代と、駐車料金以外の一切の業務をリース会社が行うメンテナンスリース、点検、整備などの車両維持管理に要する費用を使用者が負担する方式をファイナンスリースという。

※「大車林」の内容は、発行日である2004年時点の情報となっております。

石油/天然ガス用語辞典

リース

読み方： りーす
【英】: lease
同義語: ハベンダム・クローズ  

(1) 概念：英米のコモン・ロー（慣習法）では、土地の所有権はその地下に及ぶとしているので、地下の鉱物はその直上の土地所有者に帰属し、したがってその鉱物を採掘する権利も土地所有権という私権に依拠する。このため、自らこれを採掘する資本も技術も備えていない土地所有者が、資本や技術や意思を有する石油事業者にその採掘をゆだねるのは、私契約によることになり、この契約がリース契約といわれるものである。英米法の国のうち英国とオーストラリアは、第一次世界大戦後に欧州大陸諸国と同様に、地下の鉱物は土地の所有に関係なく国に属することに切り替えたので、現在このシステムを維持している国は米国とカナダである。米国とカナダには、私有地のほかに広大な連邦有地および州有地があり、これらの政府はそれぞれの保有地を石油・ガスのリースに付するための手続について成文法規を定めているが、そのリース契約の内容についてはコモン・ローに従っている。石油事業者にとっては、地下の石油資源のほかに地表を含めた土地全体を所有することは必ずしも必要ではなく、適法に他人の土地に立ち入り、石油資源の探鉱・開発を行うことができればよい。そこでリース契約は、石油活動に必要とする以外の土地の使用、収益権は土地所有者が留保したままにしておくとともに、土地所有者には対価として生産される石油の一部を引き渡すという条件で石油・ガスの採掘権という法的権益を創出するための取決めである。リースは、不動産の使用権賦与という点ではその本来の意味である土地・家屋の賃貸借に似ているが、土地の構成部分である石油資源を石油事業者が採取し持ち去るという点では売買にも似ている。このため米国の学説、判例においては、リースの当事者の関係は地主（landlord）と借地人（tenant）の関係でなくて、むしろ売主（vendor）と買主（vendee）の関係に近い、とか、売買と賃貸借の両方の性質を分有している、とかいわれている。 (2) リースの法律的性質：土地所有者は、地表所有権とともに、地下に埋蔵されている石油資源の所有権を持っていて、リースによって石油資源の所有権のみを石油事業者に譲渡する、と考えれば、リースは埋蔵石油資源という独立した有体不動産自体を移転させる契約となる。また、土地所有者は埋蔵石油資源について独立の所有権を有しているわけではなく、自己の所有地の地下の石油資源を探鉱・採掘する排他的権利をもっているにすぎない、と考えれば、リースにより石油事業者が取得するのは埋蔵石油資源の所有権ではなくて、その土地に立ち入り、その石油資源を探鉱し採掘する権利、すなわち一種の無体財産権だ、ということになる。これに関して、米国の産油州によって埋蔵石油資源の所有原則が異なっているが、後者の説が一般的であって、純粋に所有原則に基づくリースの性質を採用している州は、テキサス州ほか二、三にすぎない。そこでリースの法的性質は、(i) 当該取り決めの対価は石油の生産なくしては実現しないこと、(ii) リース権者（レッシー）は探鉱・開発活動を実行する義務を負っていること、(iii) 開発不履行がリースの終了原因であること、(iv) リース権者の取得する権益は、当該土地に立ち入り、排他的に石油資源の探鉱・開発・生産に必要な行為をなしうること、にあるといえる。これは不動産に関する権益移転の形成としては、ライセンスと呼ばれるものに近いのであるが、純粋なライセンスとは異なり、いわゆる「権益と結合したライセンス」として、それに基づく権益は譲渡可能であり、土地所有者（レッサー）による一方的な取り消しは不可能な、土地収益権(profit à prendre）を発生せしめるものと解される。 (3) リースの内容：リースという契約の方式にはあらゆる場合に共通する典型はなく、抽象的にリースの条項を分析しても直ちにリース全部に通用するものが求められるとはいいがたい。しかし、特に重要な条項は、(i) 権利賦与条項、(ii) 期間条項、(iii) 掘削条項、(iv) ロイヤルティ条項の四つである。権利賦与条項（granting clause）は、いかなる権益がリース権者に賦与されるかを決定するもので、同時にその対価としてのキャッシュ・ボーナスの規定を持つ。期間条項（habendum clause）は、リースの存続期間を定める。基本的にはリースは確定期限（primary term）付きであるが、また確定期限内に商業量の生産が可能となった場合、その生産が続くかぎりリースは有効に存続することが定められている。掘削条項（drilling clause）は、ディレイ・レンタル条項とも呼ばれる。その目的はリースされた土地において、リース権者が石油資源の探鉱・掘削などの作業を行うことを担保することである。リース賦与者の利益が石油の遅滞なき生産によってのみ実現されるところから、リース権者が石油探鉱・掘削活動を確定期限内の一定期日までに始めないときは、リース賦与者が当該リースを無効とするか、あるいはリース権者に探鉱・掘削を遅延させる権利の対価としてある金額（ディレイ・レンタル）を支払うことを要求しうることを定める条項である。この条項には、オア型（or type）とアンレス型（unless type）の二つがある。ロイヤルティ条項は、石油が発見され商業量の生産が行われるようになった場合、リース賦与者がリース権者から、生産された石油の量の一定割合を現物もしくは価額で、なんら代償を支払わずに受け取る権利を定める条項であり、米国ではこの割合は 1/8（12.5 ％）とされるのが普通である。この場合、なんら代価を支払わずにということは石油の探鉱・開発・生産費を負担することなく、という意味である。このように、リースが成立するとリース賦与者は、当該土地における石油資源の探鉱・開発の権利をリース権者に譲渡したことになるが、ロイヤルティ取得の権利、将来の生産ボーナスを受け取る権利、ディレイ・レンタルに対する権利などを留保する。 (4) リースの終了：リースの期間条項に規定されている最初の確定期間内に商業量の生産が得られなかったときは、リースは原則的に当然に終了する。また、確定期間内に掘削が行われず、ディレイ・レンタルも支払われなかった場合、アンレス型リース（現在はこの型が主流）の下では、リースは当然に終了するのが原則である。このほか、リースにかかわる他の明示もしくは黙示の規定にリース権者が違反した場合は、リース賦与者は裁判によりリース権益を回復することができる。この場合の要件は通常、リースの中に没収条項（forfeiture clause）として挿入されている。 このほかに、リース権者による放棄（abandonment）と解約（surrender）がある。放棄の意思はリース権者が事実上これを示すこともできるし、争う場合にはリース賦与者側に立証責任がある。解約はリース権者とリース賦与者の間に、リース権者のリース上の権益を放棄する意思についての合意が得られたときに成立する。

実用空調関連用語

リース lease

機械や設備などを賃貸しする制度のこと。購入するよりも借りた方が経済的に有利な場合に利用する。

日露戦争関連用語集

租借

読み方：そしゃく
【英】：lease

他国の領土の一部を条約によって国が借りることです。 租借期間中の租借地における行政・立法・司法権は租借国がもち、ときには軍隊を駐留させることもありました。

外国人名読み方字典

Lease

名前 リース； リーズ

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Lease

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2019/09/07 05:32 UTC 版)

「リース (曖昧さ回避)」の記事における「Lease」の解説

リース (lease, leasing) - 金融業の一種。機械などの物品を利用者に代わる別の企業が購入し、一定期間有料で貸し出す業態。日本におけるリース 米国におけるリース

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「lease」の例文・使い方・用例・文例

• 不動産的動産 《土地の定期賃借権 (leasehold) など》.