デュー‐デリジェンス【due diligence】
読み方：でゅーでりじぇんす
デューデリジェンス
デューデリジェンス
デューデリジェンス【Due Diligence】
「担保不動産の売却、不良債権の一括売却、証券化等のための収益還元法の活用等による債権並びに不動産の適正評価手続(デューデリジェンス)の確立」として、デューデリジェンスという言葉が定着した。米国では不動産取引で契約締結後の一定期間内に、買手が対象不動産について法律・建築・経営・環境といった多面的な角度から詳細な調査が行われている。この調査をDue Diligence
Review、調査の期間のことをDue Diligence Periodと呼ぶ。Dueは適正な・公正なの意、Diligenceは注意を払って遂行するの意。つまり「適正で万全の注意を払って遂行される審査」を意味する。「適正評価手続」と訳されているが、「公正精密審査」または「適正詳細調査」が正確といえよう。デューデリジェンスの内容は多岐にわたるが、法律上の調査、建築構造・設備の調査、経営上の調査、環境上の調査などが主なものである。これらの業務は、投資家がその分野ごとに弁護士、会計士、建築士、経営コンサルタント、不動産鑑定士等の専門家に委託して、あるいは彼等と共同で実施するものである。
デューディリジェンス
(デューデリジェンス から転送)
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2023/11/28 04:52 UTC 版)
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デューディリジェンス（Due diligence）とは、企業などに要求される当然に実施すべき注意義務および努力のことである。
例
- 企業の社会的責任における人権配慮の責務
- 企業の社会的責任を定めたISO 26000および JIS Z 26000 では、企業が人権侵害を行わないようにするための義務として、また人権侵害に加担しないように定めたような注意義務のことをデューディリジェンスと呼んでおり[1]、これを規格として企業などに要求している。
- 企業買収などにおける当然の調査義務
- 投資やM&Aなどの取引に際して行われる、対象企業や不動産・金融商品などの資産の調査活動のことをデューディリジェンスという。
概要
「デューデリジェンス」とも発音・表記される。口頭で「デューディリ」「デューデリ」、文章では「DD」と略すこともある。
法務、財務、ビジネス、人事、環境といったさまざまな観点から調査する。不動産に対しては、土地建物の状況を把握する不動産状況調査、権利関係を把握する法的調査に加えてマーケティングを把握する経済調査を行い、対象敷地の鑑定評価の前提条件とする。
合併や経営統合などに伴う、契約締結前に行われたデューディリジェンスの結果は、契約内容に反映され、発見した問題点に応じて価格を決め、また、表明・保証対象とするなどの対応をする。
出典
- ^ 江藤学『標準化教本 世界をつなげる標準化の知識』、日本規格協会、2016年7月29日 初版第1刷、88ページ
外部リンク
- "デューデリジェンス". 初めてでもわかりやすい用語集. SMBC日興証券株式会社. 2023年7月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年11月28日閲覧。
- "環境デュー・ディリジェンスに関する手引書（案）" (PDF). 環境省. 2023年11月28日時点のオリジナルよりアーカイブ (PDF)。2023年11月28日閲覧。
- "人権デューディリジェンスとは？". 1分解説. 第一生命経済研究所. 2023年11月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年11月28日閲覧。
- "責任ある企業行動のためのOECDデュー・ディリジェンス・ガイダンス" (PDF). 経済協力開発機構 (OECD). 2023年9月19日時点のオリジナルよりアーカイブ (PDF)。2023年11月28日閲覧。
- "デューデリジェンス法が成立、2023年1月に施行（ドイツ）". ビジネス短信. 独立行政法人日本貿易振興機構 (JETRO). 2021年6月30日. 2023年2月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年11月28日閲覧。
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