住宅地開発

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宅地開発事業

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/04/15 16:00 UTC 版)

宅地開発事業（たくちかいはつじぎょう）とは、宅地を開発するための事業。ここでいう開発とは開発許可制度でいう開発行為のことで都市計画法第四条12に定めている。住宅と土地の政策に関わる資料で用語記述では慣用に従う使用をおこなう場合が多い。類似の用語に、宅地供給、宅地造成がある。

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住宅地開発

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/05/11 10:16 UTC 版)

「木下グループ」の記事における「住宅地開発」の解説

白井・池の上／A、Bブロック｜千葉県白井市池の上。事業者は木下工務店のほかに細田工務店､箕輪不動産が参加。基本計画者は大野勝彦・大野建築アトリエ、1988年

住宅地開発

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/03/29 16:27 UTC 版)

「クラレンス・スタイン」の記事における「住宅地開発」の解説

IFHP初の欧州以外の大会をニューヨークで開催することに尽力し、ハワード、アンウィンら主なメンバーがニューヨークを訪れることとなる。スタインはこのときに、アメリカ合衆国で田園都市を創造するために、住宅問題や労働運動に対して何らの貢献をしたいと考えている賛同者をつのり、ガーデンシティの建設を提案した。そこで、ビングを説得して新しい住宅会社の財政的な支援引き出しと、ライトへの参加を呼びかけ、ビングを社長として都市住宅会社が設立され、スタイン、ライトの共同設計により、まず1924年から1928年にかけて、ニューヨーク市クイーンズ区で大規模な集合住宅の開発である、サニーサイド・ガーデンズ（SunySide Gardens）の計画を試験的に開始。1924年にはビンクからの株式配当によって、建設が開始される。次いで、ガーデンシティの思想をそっくり実現するために、1928年に着手された第二のプロジェクトが「ラドバーン」であった。同年、スタインは舞台や映画で活躍する女優アリーン・マクマホンと結婚。1930年からはピッツバーグのチャタムビレッジの計画に着手する。

住宅地開発

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「日宇」の記事における「住宅地開発」の解説

同地は1927年（昭和2年）に当時の東彼杵郡日宇村が佐世保市に編入されてからは、市街中心部への通勤者等が暮らすベッドタウン的な地域として発展した。第二次世界大戦後、現在の国道35号（日宇バイパス）の完成以降、卸団地の造成、黒髪町や大岳台・もみじが丘などの住宅地開発が進み、人口も増加した。

住宅地開発

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「大成有楽不動産」の記事における「住宅地開発」の解説

住宅地の分譲事業は1961年に東京都世田谷区にて分譲開始し、ロイヤルヒルズ玉川学園や1977年の箕面市西小路、1983年の広島市の桐陽台団地などを開発している。

住宅地開発

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「西武グループ」の記事における「住宅地開発」の解説

西武沿線や滋賀県を中心に、大規模分譲地と小規模な遊休社有地の造成販売を自社で実施してきたが、2010年から西武鉄道は不動産販売業に関しては、西武プロパティーズと連携して行っている。下記の他の分譲地は西武不動産を参照されたい。 主な開発分譲地 1950年代末 西鎌倉・神奈川県鎌倉市初沢・赤羽一帯、西武鉄道から後年西武鉄道グループの西武不動産販売が管理を引継ぐ-施行面積：75.0ha 1966年（昭和41年）～1972年（昭和47年） 西武グリーンハイツ・神奈川県逗子市-施行面積：62.0ha、計画戸数：1757戸、計画人口：5200人 1967年（昭和42年）～1968年（昭和43年）鎌倉七里ヶ浜・神奈川県鎌倉市- 1968年 羽根尾別荘地・群馬県長野原町-750区画 1969年 金沢文庫住宅地・神奈川県横浜市-1,350戸 1969年 西武園住宅地・東京都東村山市、254戸 1970年（昭和45年）～1992年（平成4年）西武打越・東京都八王子市、旧住宅地造成事業に関する法律による許可-施行面積：90.0ha、計画戸数：1912戸、計画人口：6692人 1966年（昭和41年）～1971年（昭和46年） 鎌倉逗子ハイランド・神奈川県鎌倉市・逗子市-施行面積：85.3ha、計画戸数：1849戸 1971年 西武百草園・東京都日野市-511戸 1971年 百草園団地・東京都日野市、マンション分譲130戸 1971年 入間武蔵台・埼玉県入間市-289戸 1972年 彦根ニュータウン・滋賀県彦根市-853戸 1974年 逗子グリーンヒル・神奈川県逗子市-473戸 1975年 西武狭山台・埼玉県狭山市-239戸 1975年 瀬田川グリーンハイツ・滋賀県大津市-646戸 1976年 西武ヴィラ苗場・新潟県湯沢町-2,143戸 1976年 湘南鷹取台マンション分譲・神奈川県横須賀市-611戸 1976年 西武八王子滝山台・東京都八王子市-404戸 1980年 草津グリーンハイツ・滋賀県草津市-346戸 1980年 西武拝島ハイツ・東京都昭島市、マンション分譲573戸 1982年 彦根グリーンハイツ・滋賀県彦根市-196戸 1985年 三島大場分譲地・静岡県三島市-950戸 1990年 クリスタル1号館・新潟県湯沢町-533戸 1997年 彦根グリーンハイツII・滋賀県彦根市-93戸 1999年 大津グリーンハイツ・滋賀県大津市-363戸 2003年 ビッグヒルズ飯能美杉台・埼玉県飯能市-350戸 2007年 木更津ベイサイドヒル西武港南台・千葉県木更津市-2,000戸 （マンション） ひばりヶ丘駅南口にあった都営亦六団地跡地の土地を西武不動産販売が取得、事業主のオリックス不動産とともに、33階建ての高層マンション「HIBARI TOWER」（総戸数322戸）を建設。 西武鉄道と三井不動産が共同事業で小手指駅駅前にて小手指タワーズ（374戸）の事業化を実現。

住宅地開発

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/08/08 14:23 UTC 版)

「富谷市」の記事における「住宅地開発」の解説

節内の全座標を示した地図 - OSM節内の全座標を出力 - KML 表示 国勢調査による人口は、戦前が約4千人、戦後は1963年（昭和38年）の町制施行があっても1970年（昭和45年）まで約5千人だった。 1971年（昭和46年）、仙台市に近い市域南辺の泉市（現・仙台市泉区）との市町境となっている丘陵地に向陽台団地（泉市内の住所は「向陽台」、当町の住所は「東向陽台」）が造成され、分譲が始まった。さらに次々と町内の丘陵地に新興住宅地が造られ、人口が急増。1977年（昭和52年）には人口が1万人を突破、1986年（昭和61年）には2万人を突破、1995年（平成7年）には3万人を突破、2004年（平成16年）には4万人を突破、2013年（平成25年）には5万人を突破した。 このような人口急増により、1985年（昭和60年）の国勢調査から人口増加率の全国番付で上位に顔を出すようになり、人口集中地区 (DIDs) が町内にも設定されるようになった。さらに2000年（平成12年）にDIDが2地区に増え、2010年（平成22年）には合計3地区となった。（富谷I：富ヶ丘、鷹乃杜、日吉台の一部、富谷II：東向陽台、明石台の一部）（富谷Ⅲ：成田の一部） 市内の大規模戸建用住宅団地の沿革・規模等は以下の表の通り。2011年（平成23年）1月末日現在の住民基本台帳による人口および戸数も付記した。計画戸数に対し現戸数は約95%が充足している計算だが、核家族を想定して各戸3-4人で計画人口が算出されているため、家族の形も変化した現在では人口の充足率は7割を超える程度である。また、市町境の尾根上に造られたものは、一体的な住宅団地であっても小学校・中学校の校区が自治体ごとに分かれており、他の自治体の学校が至近距離にあっても通学できないため注意が必要。 2011年（平成23年）1月末日現在の当町の住民基本台帳による人口は47,981人であるため、町の面積の約18%を占める下記の新興住宅地の住民は全町民の 91.6 % におよぶことになり、当町が「ベッドタウン」と呼ばれる所以となっている。なお、下記の新興住宅地以外に住む町民の同月の人口は4,016人であるため、奥州街道の宿場町「富谷宿」や農村部という、旧来からの居住地の人口は新興住宅地が分譲開始される前の1970年（昭和45年）当時より減っていると見られる。 富谷町内の大規模戸建用住宅団地（2011年1月末日現在）開発地区名住所表記位置面積(ha)開発時期分譲時期計画戸数（戸）現戸数（戸）戸数充足率計画人口（人）現人口（人）人口充足率備考合計 882.4 1970年6月 2003年7月 15,806 14,932 94.5% 60,727 43,965 72.4% 向陽台団地 東向陽台地図 45.5 1970年6月 1971年10月 1,270 1,278 100.6% 4,700 3,272 69.6% 泉市（現・仙台市泉区）側は向陽台団地「向陽台」 鷹乃杜団地 鷹乃杜地図 32.9 1972年1月 1973年8月 1,120 978 87.3% 4,144 2,582 62.3% 富谷ニュータウン 太子堂地図 20.2 1972年4月 1974年2月 550 456 82.9% 2,035 1,245 61.2% 富ヶ丘ニュータウン 富ヶ丘地図 55.4 1973年2月 1974年7月 1,419 1,698 119.7% 5,250 4,324 82.4% 泉市（現・仙台市泉区）側は泉ヶ丘ニュータウン「泉ヶ丘」 あけの平団地 あけの平地図 57.7 1980年1月 1983年8月 1,573 1,508 95.9% 5,820 4,269 73.4% ひより台団地 ひより台地図 62.1 1980年11月 1985年9月 1,118 937 83.8% 4,137 2,561 61.9% 南富谷サニータウン とちの木地図 10.6 1982年4月 1984年4月 276 435 157.6% 1,172 1,181 100.8% パルタウン大富 日吉台地図 61.3 1986年8月 1988年7月 1,268 1,228 96.8% 5,072 3,617 71.3% 大和町側はパルタウン大富「もみじヶ丘」 グランヒル明石台 明石台地図 106.2 1987年2月 1989年11月 2,280 2,234 98.0% 8,960 7,222 80.6% 仙台市泉区側はグランヒル明石台「明石南」 グリーンヒル 川又山地図 7.1 1988年11月 1991年6月 166 153 92.2% 664 505 76.1% 新富谷ガーデンシティ 成田地図 255.2 1988年1月 1995年5月 2,750 2,586 94.0% 11,000 8,506 77.3% 清水仲団地 清水仲地図 8.8 1995年2月 1999年4月 135 179 132.6% 540 512 94.8% ハーモニータウン富吉台/杜のまち 杜乃橋地図 36.5 1995年4月 1998年7月 700 337 48.1% 2,800 1,093 39.0% 大和町側はハーモニータウン杜のまち「杜乃丘」 シンフォニータウン上桜木 上桜木地図 61.8 1999年1月 2003年7月 531 331 62.3% 2,158 1,065 49.4% とみや大清水21 大清水地図 61.1 2000年10月 2003年5月 650 594 91.4% 2,275 2,011 88.4%