プロパティマネジメント

不動産関連用語

プロパティマネジメント【PM：Property Management】

投資家からアセットマネジャーに経営が委託され、さらにビル運営管理のプロフェッショナルであるプロパティマネジャーに日常運営が委託されるケースが多い。プロパティマネジメントは、建物の日常管理（設備制御、保守･点検、清掃、保全、賃料管理業務など）から、テナントのクレーム処理まで総合的に対応する現場業務である。テナントにとって安全で快適な空間とサービスを提供することによって、ビルの資産価値を維持し高めるための全般的なマネジメントである。リニューアルや設備更新などの修繕計画の策定や実施及びテナント募集、賃料改定まで業務の守備範囲は広く、全てが契約の内容による。

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プロパティマネジメント

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2026/05/08 15:37 UTC 版)

プロパティマネジメント（Property Management、略称：PM）とは、主に不動産に関する資産管理を行う業務のことである。狭義のプロパティ・マネジメントは、投資用不動産の所有者あるいは所有者の資産管理代行業者であるアセットマネジメント（AM）会社から受託して行う管理業務のことである。

具体的な業務としては、建物の物理的な維持・管理業務、不動産を賃借するテナントの誘致、交渉、賃貸借業務の代行、賃料・共益費などの請求・回収、トラブル時の対応などがある。また投資用不動産の場合は、定期的にプロパティマネジメント・レポート（PMレポート）を作成し、所有者およびAM会社に対して報告する義務がある。

関連項目

• ビルマネジメント
• ファシリティマネジメント
• ビルメンテナンス
• アセットマネジメント
• REIT
• 不動産賃貸業
• 賃貸住宅

外部リンク

• 社団法人日本不動産証券化協会
• プロパティマネジメントとは