gentrification
「gentrification」の意味・「gentrification」とは
「gentrification」とは、都市部の低所得者居住地域が、中高所得者居住地域へと変貌する社会現象を指す。この現象は、地価の上昇や地域の再開発、新たな商業施設の進出などにより引き起こされ、結果として元の住民が地域から追い出されることが多い。具体的には、ニューヨークのソーホーやロンドンのノッティングヒルなどがその例として挙げられる。「gentrification」の発音・読み方
「gentrification」の発音は、IPA表記では /ˌdʒentrɪfɪˈkeɪʃn/ となる。IPAのカタカナ読みでは「ジェントリフィケイション」、日本人が発音するカタカナ英語では「ジェントリフィケーション」となる。この単語は発音によって意味や品詞が変わるものではない。「gentrification」の定義を英語で解説
「Gentrification」 is a process of changing the character of a neighborhood through the influx of more affluent residents and businesses. This is a common and controversial topic in politics and in urban planning. Gentrification often increases the economic value of a neighborhood, but the resulting demographic displacement often leads to a decrease in cultural diversity and the displacement of original inhabitants.「gentrification」の類語
「gentrification」の類語としては、「urban renewal」や「neighborhood upgrading」がある。「urban renewal」は都市の再生や改善を指し、一方「neighborhood upgrading」は地域の格上げを意味する。これらの語は「gentrification」と同じく、都市部の変化や発展を表すが、それぞれ微妙にニュアンスが異なる。「gentrification」に関連する用語・表現
「gentrification」に関連する用語としては、「displacement」、「urban decay」、「urban sprawl」などがある。「displacement」は、gentrificationによって元の住民が追い出される現象を指す。「urban decay」は都市の衰退を表し、「urban sprawl」は都市の無秩序な拡大を意味する。これらの語は、都市の発展と衰退、そしてその影響を理解するために重要である。「gentrification」の例文
1. English: Gentrification is a complex issue that involves changes in housing, businesses, and demographics.日本語訳：ジェントリフィケーションは、住宅、ビジネス、人口動態の変化を伴う複雑な問題である。
2. English: The neighborhood has undergone gentrification over the past decade.
日本語訳：その地域は過去10年間でジェントリフィケーションを経験している。
3. English: Gentrification often leads to displacement of the original inhabitants.
日本語訳：ジェントリフィケーションは、しばしば元の住民の追い出しを引き起こす。
4. English: The process of gentrification is often accelerated by urban renewal projects.
日本語訳：ジェントリフィケーションの過程は、しばしば都市再生プロジェクトによって加速される。
5. English: Critics argue that gentrification reduces the cultural diversity of neighborhoods.
日本語訳：批評家は、ジェントリフィケーションが地域の文化的多様性を減らすと主張する。
6. English: The gentrification of the area has resulted in an increase in property values.
日本語訳：その地域のジェントリフィケーションにより、物件価値が上昇した。
7. English: Gentrification is a controversial topic in urban planning.
日本語訳：ジェントリフィケーションは、都市計画における議論の的である。
8. English: The gentrification of the neighborhood has brought in new businesses and opportunities.
日本語訳：その地域のジェントリフィケーションにより、新たなビジネスと機会がもたらされた。
9. English: Gentrification can lead to a loss of historical and cultural identity in neighborhoods.
日本語訳：ジェントリフィケーションは、地域の歴史的・文化的アイデンティティの喪失を引き起こすことがある。
10. English: The city is experiencing rapid gentrification.
日本語訳：その都市は急速なジェントリフィケーションを経験している。
ジェントリフィケーション
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/11/09 13:55 UTC 版)
ジェントリフィケーション（英語: gentrification）とは、地域における居住者の階層の上位化とともに、建物の改修やクリアランス（都市再開発）の結果としての居住空間の質の向上が進行する現象のことである[1]。
経緯
ジェントリフィケーションはロンドンで初めて確認され[2]、1964年にルース・グラスにより初めて言及された[注釈 1][1]。その地域では居住者の階層が労働者階級から中間階級に移行するとともに、伝統建築物の価値上昇や、粗末な住宅の高級な住宅への建て替えなどが起こっていた[3]。
ジェントリフィケーションという用語名は、イギリスにおいて環境悪化の影響で都心から転出していたジェントルマンが再転入したことに由来する[4]。日本では「紳士化」と和訳されたこともあった[4]。
その後世界中の都市でジェントリフィケーションが発生していった[5]。
影響
1970年代ではインナーシティの再生と言われ[2]、ジェントリフィケーションに対する期待も高かった[6]。富裕層や経済活動が郊外移転していた先進国の大都市中心部では低所得者、高齢者、移民が集中していたことから、ジェントリフィケーションに伴う都心回帰の結果、都心部の人口のバランスの改善や地域の再活性化が起こった[7]。しかし、問題点として立ち退きがあり、特に低所得者や高齢者などがその対象となった[8]。ジェントリフィケーションに伴う家賃上昇の結果、居住環境の悪い場所への転居を余儀なくされ、地域コミュニティの崩壊やホームレスの発生を引き起こすこともある[9]。
原因
ジェントリフィケーションの発生原因には多くの議論が存在する[10]。1970年代以降に議論が進められてきたが、はじめは新中間階級の都心回帰を主張するデイヴィッド・レイと、地代格差論を主張するニール・スミスを中心に行われていた[11]。2018年時点でも定説は存在せず、ジェントリフィケーション研究においては各地域の事情を考慮して分析することが重要とされる[12]。
新中間階級の都心回帰
新中間階級の都心回帰では、今まで郊外に居住していた新中間階級がインナーシティの伝統的な建築物を再評価し、現代的な建築物に改修しつつ環境を改善し、居住していく動向が発生原因とされる[13]。このとき、新中間階級がジェントリファイヤーとなっている[14]。この理論は、デイヴィッド・レイなどが主張している[注釈 2][1]。
地代格差論
地代格差論（rent gap theory）によると、地代が低下したインナーシティにおいて開発を行い利潤を得ようとする動向が発生原因とされる[1]。インナーシティでの環境低下により次第に資本化地代（capitalized ground rent）が低下していくが、これにより、最適な土地利用がなされたときの地代、すなわち潜在的地代（potential ground rent）との差異が拡大し、地代格差が形成される[15]。こののち、利潤率が高くリスクが低い状況として金融資本の投資先として選定されていくことで、地上げを介してジェントリフィケーションが発生すると説明される[15]。この理論はニール・スミスが主張した[注釈 3][1]。
地代格差論には支持意見や批判が多く存在する[12]。例えば、レイによる、カナダの都市では地代格差論による説明は不適切であることの指摘[注釈 4]、クリス・ハムネット（Chris Hamnett）ほかによる、ロンドン市バーンズブリーにおけるジェントリフィケーションにおける価値格差説（value gap theory）[注釈 5]の提示[注釈 6]、ロレッタ・リーズによる、イギリスではアメリカ合衆国と比較して土地の価格が建物の価格よりも影響力が小さいことから価値格差説のほうが説明のうえで適切という主張が存在する[12]。
形態の変化
2000年代以降、ジェントリフィケーションの形態が変化し、新築のジェントリフィケーション、商業のジェントリフィケーション、観光のジェントリフィケーションが発生するようになってきた[16]。
新築のジェントリフィケーション
既存住宅の改修に限らず、既存住宅の建て替えを伴う再開発に関してもジェントリフィケーションに含まれるようになってきた[16]。新築のジェントリフィケーション（new-build gentrification）は、新たに高級な住宅や商業施設を建設する場合のジェントリフィケーションのことを指す[17]。新築のジェントリフィケーションは2000年代にロンドンのテムズ川沿いで発生し[18]、これが最初の報告とされる[17]。
新築のジェントリフィケーションにおいては直接的な立ち退きは発生しない[17]。しかし、高所得者の転入の結果、周辺住民との所得格差が拡大したことで、低所得者向けの商店の喪失や住宅供給不足などが発生する形で間接的な立ち退きが進行する[19]。
日本では、2002年以降の都市再生政策の結果、東京都心部・湾岸部において超高層住宅の建設が進行し、新築のジェントリフィケーションがみられている[20]。
商業のジェントリフィケーション
商業のジェントリフィケーション（commercial gentrification）とは、土地利用が宅地から商業地に変化する場合のジェントリフィケーションである[17]。商業のジェントリフィケーションにより、ジェントリファイヤーの消費ニーズを満たせるが、既存の低所得者に対しては排除的な空間にも変化し得る[17]。
観光のジェントリフィケーション
観光のジェントリフィケーション（tourism gentrification）とは、観光地におけるジェントリフィケーションである[21]。当該地域では富裕となるが、一方で排除的な空間にもなる[21]。
研究動向
ジェントリフィケーションは、地理学に限らず多くの学問分野で研究が蓄積されている[22]。2011年時点でのScopusの検索結果によると、当初は地理学での研究事例が多かったが、21世紀になると都市学などでの研究が増加していった[23]。この背景として、都市再生政策の影響を検証する研究の増加が挙げられる[24]。
また、研究対象地域も欧米都市に限らず、東ヨーロッパや東アジアなどの都市にも拡大している[24]。
脚注
注釈
- ^ Glass, R. (1964). “Aspects of change”. In Centre for Urban Studies. Aspects of Change. MacGibon. pp. 13-42
- ^ Ley, D. (1996). The new middle class and the remaking of the central city. Oxford University Press
- ^ Smith, N. (1996). The new urban frontier: Gentrification and the revanchist city. Routledge
- ^ Ley, D. (1986). “Alternative explanations for inner-city gentrification: A Canadian assessment”. Annuals of Association of American Geographers 76: 521-535. doi:10.1111/j.1467-8306.1986.tb00134.x.
- ^ 価値格差説（value gap theory）とは、賃貸ビルの所有者がビルを売却するのは、ビルの賃料収入とビルの購入価格の価格差が増大した場合という説である。
- ^ Hamnett, C.; Randolph, B. (1984). “The role of landlord disinvestment in housing market transformation: An analysis of the flat break-up market in Central London”. Transaction of the Institute of British Geographers 9: 259-279. doi:10.2307/622233.
出典
- ^ a b c d e 藤塚 2014a, p. 118.
- ^ a b 藤塚 1994, p. 496.
- ^ 藤塚 1994, p. 497.
- ^ a b 藤塚 2014b, p. 48.
- ^ 藤塚 1994, p. 512.
- ^ 藤塚 1994, p. 501.
- ^ 藤塚 1994, pp. 497–498.
- ^ 藤塚 1994, pp. 498–499.
- ^ 藤塚 1994, pp. 499–500.
- ^ 池田 2018, p. 282.
- ^ 池田 2018, pp. 282–283.
- ^ a b c 池田 2018, p. 283.
- ^ 藤塚 1994, p. 506.
- ^ 藤塚 1994, p. 505.
- ^ a b 藤塚 1994, p. 503.
- ^ a b 黄 2017, p. 60.
- ^ a b c d e 黄 2017, p. 61.
- ^ 藤塚 2014b, p. 49.
- ^ 藤塚 2014b, pp. 49–51.
- ^ 藤塚 2017, p. 111.
- ^ a b 黄 2017, p. 62.
- ^ 藤塚 2016, p. 45.
- ^ 藤塚 2016, p. 46.
- ^ a b 藤塚 2016, p. 54.
参考文献
- 池田真利子「ジェントリフィケーションの過程からみた文化・消費の役割―旧西ベルリン市ノイケルン区ロイター街区を事例として―」『地理学評論』第91巻第4号、2018年、281-310頁。
- 黄幸「ジェントリフィケーション研究の変化と地域的拡大」『地理科学』第72巻第2号、2017年、56-79頁、doi:10.20630/chirikagaku.72.2_56。
- 藤塚吉浩「ジェントリフィケーション 海外諸国の研究動向と日本における研究の可能性」『人文地理』第46巻第5号、1994年、496-514頁、doi:10.4200/jjhg1948.46.496。
- 藤塚吉浩 (2014a). “ジェントリフィケーション”. In 藤井正・神谷浩夫. よくわかる都市地理学. ミネルヴァ書房. pp. 118-119. ISBN 978-4-623-06723-7
- 藤塚吉浩 (2014b). “ジェントリフィケーションの新たな展開”. 地理 59 (4): 48-53.
- 藤塚吉浩「ジェントリフィケーション研究のフロンティア―2000年代のロンドンの事例を中心に―」『日本都市社会学会年報』第34巻、2016年、44-58頁、doi:10.5637/jpasurban.2016.44。
- 藤塚吉浩『ジェントリフィケーション』古今書院、2017年。 ISBN 978-4-7722-4201-1。
|
|
|||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 基本概念 | |||||||||
| 主な分類 |
|
||||||||
| 思想/ 理論/ 現象 |
|
||||||||
| 都市問題 | |||||||||
| 日本の都市計画 | |||||||||
| 都市の類型/ 起源別の都市 |
|||||||||
| 主な人物 |
|
||||||||
| 一覧 | |||||||||
| 関連学問 | |||||||||
| 関連項目 | |||||||||
ジェントリフィケーション
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/01/03 07:22 UTC 版)
「イーストロサンゼルス」の記事における「ジェントリフィケーション」の解説
1990年代後半に入ると、イーストロサンゼルスの北に広がる中流層の住宅地を中心にジェントリフィケーションが始まった。グレンデールとパサディナの間に位置するイーグルロック（Eagle Rock）には、非ラテン系白人の中流層・上位中流層が流入し、高級住宅地が形成されている。そのほか、イーストロサンゼルスに近接するロサンゼルス市内北東部の地域でも軒並み地価が上がってきている。
※この「ジェントリフィケーション」の解説は、「イーストロサンゼルス」の解説の一部です。
「ジェントリフィケーション」を含む「イーストロサンゼルス」の記事については、「イーストロサンゼルス」の概要を参照ください。
- ジェントリフィケーションのページへのリンク
