評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2018/01/03 04:52 UTC 版)
正味売却価額 使用価値 使用価値とは、特定のユーザーにとっての特定の使用方法における特定の資産が持つ価値であり、市場に関連するものではない。稼働中の企業が、同業種の他の典型的な企業よりも、有効かつ有益な方法で資産を使用する能力がある場合、使用価値というものは市場価値よりも高くなる傾向にある。他方、企業が資産の能力及び効率を最大限にまで活用していない場合には、使用価値は市場価値よりも低くなる。資産の使用価値を求める方法としては、DCF法が最も一般的と考えられている。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/11/22 16:00 UTC 版)
看護介入ごとに行う評価 そのとき行った看護介入について、方法は適切だったか、患者のニーズは満たされたかを主観的・客観的情報から評価する。この評価は看護行為が終了したときに行えばよいのではなく、援助を実施しながら介入方法を変更していく必要がある。[要出典] 目標に対する評価 看護診断をする際に設定した期限までに、問題が解決されたか、解決されなければ計画をどのように変更すべきかを評価する。 これらの評価は看護過程の看護アセスメントと同じであり、常にアセスメント・計画・実施・評価しながら看護介入する必要がある。 表 話 編 歴 看護 資格 総合職看護師（RN）・准看護師 専門職ナース・プラクティショナー (NP) 認定看護師 専門看護師 診療看護師 保健師 助産師 看護教育看護専門学校 看護大学 看護学部 看護学研究科 スペシャリティー老人看護 新生児看護 手術室看護 フライトナース 従軍ナース 学校ナース コミュニティナース 看護過程看護アセスメント 看護診断 看護計画 看護介入 看護評価 看護理論 看護学 疫学 法的根拠保健師助産師看護師法 看護師等の人材確保の促進に関する法律 人物フローレンス・ナイチンゲール ヴァージニア・ヘンダーソン ドロセア・オレム 組織ナースセンター Category Commons この項目は、医学に関連した書きかけの項目です。この項目を加筆・訂正などしてくださる協力者を求めています（プロジェクト:医学／Portal:医学と医療）。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/08/04 03:43 UTC 版)
早期売却価格の評価に当たっては、市場価値に早期売却に伴う市場修正を行って求めるのが一般的である。鈍化または下降局面にある市場では、売り手の人数が増加するとともに、金融上のやむを得ざる事情、または状況が認められる場合がある。評価人はそのような市場の状況のあらゆる要因を考慮して市場修正を行うものとされている。 資産の市場性が限定されている場合の最も適切な評価方法は、十分な潜在的収益力やサービス能力を前提とした上で、現行用途の土地の市場価格に建物等の積算価格を加算し、かつ最適化に要する費用を考慮して評価すべきものと考えられる。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2011/02/14 00:52 UTC 版)
DCF法を基本とし、転売予測価格を求める観点から、対象不動産の保有期間中の各年毎に借入金返済の確実性を担保した上で、自己資本に 対する投下資本利益を確保する必要があるため、借入金償還余裕率 (DCR)による検証を行って収益価格を査定すること。 更に、直接還元法による検証を行うとともに、積算価格及び比準価格による妥当性も併せて検証する。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2012/09/22 12:47 UTC 版)
実務上、市場価値の価額に早期売却に伴う市場減価行い、更に通常予想される売却費用等を控除して求める。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2015/12/09 08:26 UTC 版)
売却基準価額の評価 公売見積額の査定 公売見積価額は、公売時における時価を基礎として定めるものとされている。この時価は、特定の者が現に使用していることによる主観的な使用価値や愛着的価値とは異なり、その財産を現に売却する場合に想定される客観的な交換価値を指すものとしている。基本的に市場価値と同義と考えられる。実際の評価は、三方式により求められた適正な時価に公売の特殊性に伴う調整を行って見積額を決定する。公売の際には見積価額を定め、それを下回って売却することはできないこととされている。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2016/08/19 13:15 UTC 版)
基本的に事業継続によって得られる収益を資本還元して求められるが、比準価格及び積算価格の検証を行う。なお、再建型の私的整理を行う場合の事業継続価値は法的整理の場合に想定される回収額よりも、より多くの回収が見込めるよう経済的な合理性が求められている。 投資計算上、便宜的にDCF法（ディスカウンテッド・キャッシュフロー法）によるキャッシュフローの現在価値を割り出す際にはターミナル・ヴァリューとして表す。予測可能年数以降も事業が永続的に継続していくものと見なす考えに立っている。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2020/12/31 04:11 UTC 版)
販売用不動産等の強制評価減ルールの時価は「正味実現可能価額」で算定することとされ、これは、最終的な売値（販売見込額）から追工事費、販売経費等を控除したものが販売不動産等の棚卸資産の時価として認識することを意味する。不動産鑑定評価基準における開発法に基づく試算価格も正味実現可能価額と同義の価値概念と考えられ、投下資本利潤率を取り入れた考え方となっている。
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2019/04/11 23:39 UTC 版)
担保評価額は通常次のように算定される。 土地 公示地価、基準地価格、路線価のいずれか、または全部を基準として時点修正などを行い評価する。 建物 基本的には原価法（または原価法に準する方法）による価額 貸ビル等の収益用不動産 収益還元法による評価
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評価の方法
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/05/03 07:08 UTC 版)
土地 正常な取引価格は、近傍類地の取引価格を基準とし、これらの土地及び取得する土地の位置、形状、環境、収益性その他一般の取引における価格形成上の諸要素を総合的に比較考量して算定するものとする。基準とすべき近傍類地の取引価格については、取引が行なわれた事情、時期等に応じて適正な補正を加えるものとされている。地代、小作料、借賃等の収益を資本還元した額、土地所有者が当該土地を取得するために支払った金額及び改良又は保全のために投じた金額並びに課税の場合の評価額は、正常な取引価格を定める場合において参考となるものである。基本的な評価方法は取引事例比較法であり、収益還元法は参考手法としている。 建物 近傍同種の取引事例がない場合の建物の取得補償額は、次式により算定した額によるものとされている。 推定再建築費 × 現価率 × 建物面積
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