計画から着工までの経緯とは? わかりやすく解説

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計画から着工までの経緯

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2021/08/12 16:16 UTC 版)

THE TOKYO TOWERS」の記事における「計画から着工までの経緯」の解説

THE TOKYO TOWERS事業は、ミサワホーム構想していたミサワシティプロジェクトを前身とし、ミサワホーム経営状態悪化から2004年平成16年1月住友商事への譲渡決定されたものである1991年平成3年) - ミサワホーム日本食倉庫所有する勝どき6丁目土地1万坪を、不動産流通子会社MRD)に日本食倉庫吸収合併させる企業買収により取得する高層棟部が該当地である)。この買収では、後に事業引き継ぐ住友商事競合であった2000年春 - コスモスイニシア計画していた勝どき6丁目マンション地域住民反発から建設中止となり、事業用地をミサワホーム取得する低層棟部が該当地である)。 2000年平成12年8月 - 勝どき開発株式会社から東京都に(仮)勝どき六丁目開発事業環境影響評価調査計画書が提出される。高さ200メートル、総戸数2,500戸、駐車場2,300台、居住施設事務所2002年平成14年6月着工2005年平成17年5月竣工という計画であった2001年平成13年4月 - ミサワシティ株式会社勝どき開発から改名)から東京都に、(仮)勝どき六丁目開発事業環境影響評価書案提出される。高さ192メートル、総戸数2,800戸、駐車場2,000台、居住施設商業業務施設2002年平成14年6月着工2005年平成17年5月竣工という計画であった7月 - 東京都による再開発地区計画中央区による市街地再開発促進区域都市計画決定を受ける。 2002年平成14年3月 - ミサワシティアイデアコンペの結果発表がされる審査員坂本龍一加山雄三島田晴雄高田賢三マリ・クリスティーヌであった7月 - 東京都から個人施行による市街地再開発事業施行認可を受ける。 2003年2月 - ミサワホーム特別目的会社SPC)にUFJ信託銀行信託していた事業地の信託受益権譲渡野村證券主幹事社債600億円を発行し生損保等の機関投資家販売する方向に(日経新聞)。2棟900億円の事業費調達困難な状況だった。 2003年平成15年11月 - 都市基盤整備公団現在の都市再生機構)が具体的な事業支援内容表明する支援保留床の処分スキームとどまり事業費調達課題残ったままだった。 12月 - ミサワホームによる個人施工から、複数出資企業から成るSPCミサワ都市開発による会社施工事業転換する2004年平成16年1月 - ミサワホーム経営状態悪化から事業の継続断念し事業周辺の再開発取り組み、かつて同事業地取得にも名乗りを上げていた住友商事への事業SPC株式譲渡基本合意する3月 - 住友商事への事業譲渡完了する譲渡価格一説によると簿価850億円に対し153億円である。簿価に対して破格値であるが、会社経営資金調達担保入れられていたためこの価格譲渡するのが精一杯だったとも言われる11月 - 東京都より、勝六再開発株式会社出資者住友商事都市再生機構オリックス不動産東急不動産の4社)が施工者となる勝どき六丁目地区市街地再開発事業施工認可を受け、首都圏初の再開発会社施行方式による再開発事業となる。 12月 - 東京都より、再開発事業権利変換認可民間都市再生事業大臣認定を受ける。 2005年平成17年1月 - 着工2008年平成20年1月 - 竣工

※この「計画から着工までの経緯」の解説は、「THE TOKYO TOWERS」の解説の一部です。
「計画から着工までの経緯」を含む「THE TOKYO TOWERS」の記事については、「THE TOKYO TOWERS」の概要を参照ください。

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