施工物件の特徴

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施工物件の特徴

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/07/02 00:21 UTC 版)

「中央住宅」の記事における「施工物件の特徴」の解説

創業より地域の魅力を高めたいという創業者の思いが受け継がれ、車で1時間程度で駆けつけられるエリアへの住宅展開による地域密着型が特徴。 住宅の枠を超えた街づくり、コミュニティづくりに配慮した開発を多数展開。江戸川区優良まちなみ賞、草加市まちなみ景観賞、三郷市景観賞、グッドデザイン賞などでも知られる。土地区画整理事業なども含めた大規模分譲開発も多い事でも知られる。 創業より部材のプレカットからアフターサービスまで、グループで直営責任一貫施工体制が充実しており、建築技術訓練校では大工などの技術者を育成し、ポラス暮らし科学研究所では建築全般の研究開発なども行う。 法律では義務付けられていない住宅も含めて全棟、構造計算をする事により、地震や台風に耐える強さを計算、立体解析し施工。同じく全棟に倒壊シミュレーションを行い耐震の検証を行っている。(2016年に発生した熊本地震で、2回も震度7を観測した益城町の地震波データを用い、2回目の地震が来ても耐えられる強度) 在来工法のほか、耐震性、耐火性に配慮したツーバイフォー工法での施工も行う。グループ内のツーバイフォー専門会社のグローバルホーム株式会社が施工を担っている。

施工物件の特徴

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/05/20 05:03 UTC 版)

「長谷工コーポレーション」の記事における「施工物件の特徴」の解説

マンション事業第一号は1969年に兵庫県芦屋に建築した「芦屋松浜ハイツ」。 100世帯程度の小規模マンションよりも、300世帯を超える団地型の大規模マンションのプロジェクト開発・建設が多い。 1980年から現在の新浦安駅周辺を「浦安AMCプロジェクト」として大規模な都市開発に着手し、1990年代前半までの間に1248戸の分譲マンション（エル・シティ新浦安）、2棟のオフィスビル、2棟のホテル、ショッパーズプラザ新浦安等を開発・誘致し、2003年に超高層分譲タワーマンション2棟（エア・レジデンス新浦安）を竣工するに至り、大規模開発物件の一つとして知られる。 2000年代以降は学校・工場・社宅等の跡地に建てた大規模物件が多い。スーパーマーケットや託児所などの誘致や、フリースペース類の設置など共有施設が充実している。 竣工マンションの建築構造の特徴としては、厚さ200ミリの床スラブの上にカーペットやフローリングを直張りする直床工法、戸境壁のコンクリートの両側に軽量鉄骨を組み立てた上に石膏ボードで仕上げ、その上にクロスを貼る二重壁工法が挙げられる。 高齢者介護付きマンション「センチュリーシティー」シリーズを各地に展開している。 自社開発物件の他、住友不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所レジデンスなど同業デベロッパーが売主となるマンション建設（主に大型物件）も行っている。近年は首都圏での民鉄系デベロッパーによる建築物件も多い。