インテリアゾ－ン

不動産関連用語

インテリアゾ－ン

建築の平面において、空調域でかつ外壁からの熱的影響を受けない領域。一般的に外壁から3～6mの部分を除外した内側をいう」。

方式 中央方式（セントラル） 空気方式 水―空気方式 定風量単一ダクト方式 各階ユニット方式 変風量（VAV)単一ダクト方式 ファンコイルユニット方式（二管式） ファンコイルユニット方式（四管式） システム図 概要 建物全体又はゾーンごとに1台の空調機を設け、各室に送風する最も基本的な方式。方位、室用途などのゾーンに系統分けする場合が多い。 単一ダクト方式の空調機を各階ごとに設置し、階ごとの制御をする方式。ファンコイルユニット方式（ぺリメータ）と組み合わせる場合が多い。 単一ダクト方式において、ゾーンごとまたは室ごとのダクトにVAVターミナルユニットを挿入し、それぞれの室内負荷の変動に応じて送風量を変化させる方式。空調機にはインバーターを設けて送風機を回転数制御する。 負荷に応じて必要能力のファンコイルユニット必要台数だけ室内に設置し、外気は別に外気用空調機からダクトで各室または各ファンコイルに送る方式。床置型と天吊り型か苦学に露出型と隠ぺい型がある。配管は夏と冬で冷温水共用。 配管が冷水専用、温水専用の各往管、返管計4管のファンコイルユニット方式。ユニットは冷温水兼用の1コイル式と各専用の2コイル式とがある。いずれも自動制御弁により冷水または温水を選択し熱の混合損失を防止している。 長所 ・シンプルで安価 ・居室内に機器が無く、保守や更新が容易 ・運転管理を階ごとに行える ・床貫通ダクトスペース小 ・機器の保守や更新が容易 ・ゾーン別、室別温度制御可 ・省エネルギーになる ・機器の保守や更新が容易 ・温度の個別制御可 ・方位別ぺリメータ負荷処理に適する。 ・同左。年間いつでも冷房・暖房が可 短所 ・夜間、休日の部分空調運転が不可。 ・階別、室別の温度制御不可 ・各階1台のとき、方位別温度制御が不可 ・各階機械室スペースが必要 ・夜間、休日の部分空調運転が不可 ・低負荷時（特に暖房の）に必要、換気量を確保しにくい。 ・漏水を嫌う電算室、美術館等には不適。 ・機器分散配置のための保守や更新が手間である。 ・同左 用途 中・小事務所、ホテル宴会場、劇場、工事 一般事務室（テナントビル）、店舗ビル 一般事務室、会議室、個室 一般事務室のぺリメータ、ホテル客室、病院、その他小室、個室 同左（特にハイグレード用）

方式 個別パッケージ方式 パッケージ方式 （各階ユニット方式） パッケージ方式 （水冷小型ヒートポンプユニット方式） パッケージ方式 （空調熱源マルチ型エアコン方式） パッケージ方式 （空気熱源ウォールスルーユニット方式） システム図 概要 一般のパッケージ型空調機を各階ごとに設置し、各階ごとで制御する方式。コンデンシングユニットを用いる空冷式と冷却塔を用いる水冷式とがある。空冷式はヒートポンプが一般的。水冷式は暖房用に電気ヒーター、温水コイルなど別熱源を用いる。 各ユニットは同一系統の熱源水配管で結ばれ、冷房運転ユニットでは熱源を冷却水として、暖房運転ユニットでは加熱水として使う。熱源水温が上昇すれば冷却塔で放熱し、加工すれば補助ボイラで過熱する。外気は全熱交換器を用いて一時処理して導入する。 屋上に設置した各室外機ユニットと複数の室内機と冷媒配管で接続して冷暖房を行うヒートポンプユニット。ビル用マルチエアコン方式とも呼ばれている。冷媒配管長は最長100ｍまで可。各種容量の空内機を選定して個別分配配置ができる。 外壁の腰壁部分のガラリに接続して空気熱源小型ヒートポンプユニットにより冷暖房を行う方式。ユニットから外気取入れができ外気冷房も可能な機種もある。 長所 ・運転管理が階ごとに行える ・床貫通ダクトスペース小 ・居室内に空調機を分配配置しないので保守や更新が容易 ・ユニットごとに個別制御、個別発停ができる ・建物内に同時に冷房負荷と暖房負荷があると省エネになる ・専用機械室が不要で配管スペースも小さく省スペース ・単独運転、部分運転、個別制御ができる ・個別制御、集中制御とも可能 ・ドレン配管以外にはダクト、配管ともに不要で施工が容易 短所 ・各階に1台の場合は方位別の温度制御が不可。 ・各階機械室スペースが必要 ・天井内水配管があり、漏水を嫌う電算室や美術館には不適。 ・室内環境グレードがやや劣る ・機器が分散し保守が手間である ・冬季の湿度維持が難しい ・室内環境グレートがやや劣る ・機器が分散し保守が手間である（特に天井埋め込み型） ・外壁貫通部の雨仕舞に注意が必要 用途 中・小事務所（テナントビル）、店舗ビル、工事 一般事務室（テナントビル）、店舗ビル 事務所・店舗など中小規模（～10,000m2）のテナントビル、住宅 小規模ビル、ホテル客室、病室、中・大規模ビルのぺリメータ