丸の内ビルディングとは？わかりやすく解説

丸ビル; MaruBuil
店舗概要
開業日	2002年9月6日
商業施設面積	17,000 m²
店舗数	153店
駐車台数	400台
最寄駅	東京駅
外部リンク	丸ビル
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丸の内ビルディング
Marunouchi Building
丸の内ビルディング; Marunouchi Building
	丸の内ビルディング（2012年）
施設情報
所在地	東京都千代田区丸の内二丁目4番1号
座標	北緯35度40分51.69秒東経139度45分49.61秒 / 北緯35.6810250度東経139.7637806度座標: 北緯35度40分51.69秒東経139度45分49.61秒 / 北緯35.6810250度東経139.7637806度
状態	完成
着工	1999年（平成11年）4月
竣工	2002年（平成14年）8月20日
用途	店舗・事務所
地上高
高さ	180.00m
各種諸元
階数	地下4階地上37階塔屋2階
敷地面積	10,029.45 m²
建築面積	7,562.91 m²
延床面積	159,907.74 m²
構造形式	地上部鉄骨造; 地下部鉄骨鉄筋コンクリート造
エレベーター数	乗用23台、貨物用2台
駐車台数	400台
関連企業
設計	三菱地所設計
施工	大林組・大成建設・清水建設・竹中工務店・鹿島建設・ピーエス三菱JV
デベロッパー	三菱地所
管理運営	三菱地所プロパティマネジメント
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丸の内ビルディング（まるのうちビルディング）は、東京都千代田区丸の内二丁目に所在する超高層ビル。略称は丸ビル。三菱地所が所有し、地下1階〜6階・35階・36階は商業施設となる。

歴史

1923年（大正12年）、江戸時代には備前岡山藩松平家（池田）の屋敷があったこの地に、桜井小太郎の設計で「丸ノ内ビルヂング」が建てられた（写真で見ると8階建て。地下1階地上9階）^{[注釈 2]}。だが、同年に起こった関東大震災に被災し、1925年（大正14年）再度完成している^[1]。

昭和戦前期では最大のビルであり、「東洋一のビル」といわれ、低層階を一般客に開放し、ショッピングモールなどを展開する形態も、丸ビルが日本で先駆的に導入したものだった。近代的なイメージから、1929年（昭和4年）に発売された『東京行進曲』など多くの歌や小説の舞台にもなり、当時を代表する巨大な建築物であったため、建造物の大きさの比較単位として「丸ビル何杯分」などと引用されることもあった（のちの、霞が関ビルや東京ドーム何杯分といったところである）。

1995年（平成7年）、三菱地所は耐震性能の低下などを理由に丸ビルの建替えを発表した。これを受け、97年に日本建築学会は保存要望書を三菱地所に提出した^[4]。しかし、要望は通らず、99年に丸ビルは取り壊され、2002年（平成14年）「新しい丸ビル」が竣工した。道路をはさんだ向かい側に新丸ノ内ビルヂング（新丸ビル）が所在し、まぎらわしい状態にあったが、04年に新丸ビルも取り壊され、2007年（平成17年）「新しい新丸ビル（新丸の内ビルディング）」が竣工している。

丸ビルの建替えにあたっては、隣接する三菱商事ビルとあわせて、都市計画の特定街区制度を活用し、都市計画の指定容積率を超える大規模・高層化を行った。旧丸ビルの松杭約5400本をリサイクルするなど、再資源化も徹底している^[1]。なお、三菱地所はこのほかにも同社が丸の内に所有する6棟のビルの建て替えを順次進めたが、その中の東京ビル、新丸ビル、丸の内パークビルディングについては、「大手町・丸の内・有楽町地区」に指定されている都市計画の特例容積率適用区域制度を活用して、東京駅赤レンガ駅舎（3階建てに復原）敷地における未利用分容積率の一部を分割して各敷地に移転して、各指定容積率を超える高層大規模建築化が図られた。

建て替えから20年を迎えるにあたって、2022年（令和4年）秋から23年春にかけ、初となる大規模な改装を行う。3階にラウンジを併設した複合型書店「TSUTAYA BOOKSTORE MARUNOUCHI」などが出店したほか、地下1階のフードゾーン「マルチカ」は23年春に全面改装してオープンする^[5]。

年表

1890年（明治23年） - 三菱が丸の内の陸軍省用地を政府から128万円で払い受ける。
1894年（明治27年） - ジョサイア・コンドル設計により三菱一号館が竣工される。（以後、ビジネス街として開発される）
1920年（大正9年）7月 - 丸ノ内ビルヂングの建設に着工する。（三菱合資会社地所部とフラー社からなる、フラー建築株式会社の施工）
1923年（大正12年）
- 2月20日 - 丸ノ内ビルヂングが竣工する。
- 関東大震災では外壁や構造などに損害を受けたが、丸の内地区のほかの建造物と同様、被災者救援の拠点の一つとなり、その後大改修して1926年利用再開。
1937年（昭和12年） - 12月27日 - 東京駅との間に地下道が設けられる。
1952年（昭和27年） - 道路の向かい側に新丸ノ内ビルヂングが竣工（戦前から計画があったが戦争の激化のため中止されていたもの）。
1995年（平成7年） - 三菱地所は耐震性能の低下などを理由に建替えを発表する。
1997年（平成9年） - 日本建築学会は三菱地所に「丸の内ビルディングの保存に関する要望書」を提出する。
1999年（平成11年） - 三菱地所は旧丸ビルを取壊して、建替えに着手する。
2002年（平成14年）9月6日 - 地上180m、37階建てビルとなって、全面を改装してオープンする。下層には先代丸ビルの面影を残した超高層ビルになった。名称も「丸ノ内ビルヂング」から「丸の内ビルディング」に改称した。ちなみに、グランドオープン時のキャッチフレーズは「日曜日なのに、東京駅に降りていた。」であった。
2002年（平成14年） - 第12回日本建築美術工芸協会主催 AACA賞を受賞（三菱地所）。

主な入居企業

ギャラリー

B1階
1階
3階
5階
オフィスロビー

脚注

[脚注の使い方]

注釈

^ 日蘭貿易はイギリスの海峡植民地に支社があった日本の会社^[2]。
^ 竣工当時には、広海二三郎の大日本火災海上再保険、日本海上保険、日英毛類貿易商社、日蘭貿易^{[注釈 1]}、明治屋、東京瓦斯、三中井呉服店、大和毛織そのほか法律・特許系事務所、歯科医等が入居していた^[3]。

出典

^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g ^h ⁱ ^j ^k “第45回受賞作品（2004年）丸の内ビルディング”. 日本建設業連合会. 2023年1月4日閲覧。
^ 神戸市商工課「海外商工名鑑」。1922年。
^ 丸の内ビルヂング案内「大日本火災海上再保険」。1823年。
^ 丸の内ビルディングの保存に関する要望書日本建築学会
^ “三菱地所、丸ビル・新丸ビルを改装　大規模実施は初”. 日本経済新聞 (2022年8月18日). 2023年1月4日閲覧。

外部リンク

丸ビル

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[3] 日蘭貿易はイギリスの海峡植民地に支社があった日本の会社^[2]。

[5] 竣工当時には、広海二三郎の大日本火災海上再保険、日本海上保険、日英毛類貿易商社、日蘭貿易^{[注釈 1]}、明治屋、東京瓦斯、三中井呉服店、大和毛織そのほか法律・特許系事務所、歯科医等が入居していた^[3]。

[m-1] ^ ^a ^b ^c ^d ^e ^f ^g ^h ⁱ ^j ^k “第45回受賞作品（2004年）丸の内ビルディング”. 日本建設業連合会. 2023年1月4日閲覧。

[2] 神戸市商工課「海外商工名鑑」。1922年。

[4] 丸の内ビルヂング案内「大日本火災海上再保険」。1823年。

[6] 丸の内ビルディングの保存に関する要望書日本建築学会

[7] “三菱地所、丸ビル・新丸ビルを改装　大規模実施は初”. 日本経済新聞 (2022年8月18日). 2023年1月4日閲覧。

[1]

[注釈 2]

[4]

[5]

[2]

[注釈 1]

[3]

表話編歴大手町・丸の内・有楽町（大丸有）の超高層ビル
大手町	東京サンケイビル - 大手町連鎖型都市再生プロジェクト（1次：日本経済新聞社東京本社ビル（日経ビル） - JAビル - 経団連会館、2次：大手町フィナンシャルシティノースタワー・サウスタワー、3次：大手町フィナンシャルシティグランキューブ、4次：TOKYO TORCH（Torch Tower・常盤橋タワー）、その他：大手町プレイス） - アーバンネット大手町ビル - 大手町ホトリア - 大手センタービル - 大手町ファーストスクエア - 大手町野村ビル - 大手町タワー - パレスホテル東京 - 読売新聞ビル - Otemachi One
丸の内	パシフィックセンチュリープレイス丸の内 - 丸の内ビルディング - 日本工業倶楽部会館・三菱UFJ信託銀行本店ビル - 郵船ビルディング - 丸の内オアゾ - 丸の内マイプラザ - 東京ビル - 三菱商事ビルディング - サピアタワー - 丸の内中央ビル - 新丸の内ビルディング - 丸の内トラストタワーN館・本館 - グラントウキョウノースタワー・サウスタワー - 三菱UFJ銀行本店 - 丸の内パークビルディング - 丸の内永楽ビルディング - JPタワー - 三井住友銀行本店ビルディング - 三井住友銀行東館 - 新鉃鋼ビル - 日本生命丸の内ガーデンタワー - 丸の内二重橋ビル - みずほ丸の内タワー
有楽町	ザ・ペニンシュラ東京 - 有楽町イトシア - 第一生命日比谷ファースト - 東京交通会館 - 東京ミッドタウン日比谷 - 東京宝塚ビル
解体済み	大手町フィナンシャルセンター - りそな・マルハビル - 三菱東京UFJ銀行大手町ビル - 東京銀行協会ビルヂング - 三井物産ビル - JXビル - 朝日生命大手町ビル - 東京海上日動ビルディング

表話編歴三菱地所グループの商業施設・商業複合ビル
MARK IS	静岡（1号店）みなとみらい福岡ももち葛飾かなまち（事業中）
プレミアム・アウトレット	御殿場（1号店）りんくう佐野鳥栖土岐神戸三田仙台泉あみ酒々井ふかや花園京都城陽（事業中）
三菱地所プロパティマネジメント	丸の内ビルディング（丸ビル）新丸の内ビルディング（新丸ビル）東京ビルディング（東京ビルTOKIA）丸の内永楽ビルディング（iiyo!!）丸の内パークビルディング（丸の内ブリックスクエア）丸の内オアゾ - 大手町ビル有楽町イトシアマロニエゲート銀座1 港北みなもクイーンズスクエア横浜（クイーンズタワーA）横浜ランドマークタワー（ランドマークプラザ）横浜赤レンガ倉庫 - 大名古屋ビルヂンググランフロント大阪（タワーA・C）アクアシティお台場川崎ルフロン泉パークタウンタピオ kurax マルヤマクラスハマサイト・グルメ東京国際展示場
Category:三菱地所 Category:三菱地所プロパティマネジメント Category:プレミアム・アウトレット Category:MARK IS 三菱グループ

東京海上日動ビルディング	新丸の内ビルディング (行幸通り)
郵船ビル　(丸の内仲通り) 三菱商事ビル		(ロータリー)東京駅丸の内口
	丸の内ビルディング

丸の内仲通りビル	丸の内二丁目ビル三菱ビルヂング	JPタワー


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