《賃貸借》の正しい読み方
「賃貸借」の正しい読み方
賃貸借の正しい読み方は「ちんたいしゃく」である。賃貸（ちんたい）、賃借（ちんしゃく）、貸借（たいしゃく）と併せて把握したい。「賃貸借」の意味解説
賃貸借とは、当事者の一方が、ある物の使用及び収益を相手方にさせることを約し、相手方がこれに対して賃料を払うことを約束することによって効力が発生する契約である（民法第601条）。この契約において物を貸す方を一般的に貸主又は賃貸人、借りる方を借主又は賃借人と表現する。上記で述べた通り、賃貸借は賃料の支払いを前提とした契約なので、無償で貸す契約は賃貸借契約とならない。賃貸借に関する法律上の規定は、原則として民法で定められている。民法の賃貸借の規定は当事者の合意があれば民法の規定に優先する任意規定とされている。しかし、賃貸借の対象が借家や建物所有目的の借地権の場合は、借地借家法が適用される。この借地借家法の規定は、賃貸借における当事者の合意より優先する強行規定とされており、賃借人又は借地人に一方的に不利な合意は無効とされている。さらに、賃貸借は原則として当事者の合意によって効力が生じるとされているが、賃貸借の目的物が農地の場合は当事者の合意だけでは効力が生じない。農地の賃貸借の場合、農地法の規定によって当事者の合意に加えて、農業委員会又は都道府県知事の許可を得なければならない。
なぜ「賃貸借」をこう読むのか・理由
賃貸借を「ちんたいしゃく」と読む理由は、素直に音読みしているからである。「賃貸借」の類語・用例・例文
賃貸借の類語としては、使用貸借がある。使用貸借も賃貸借と同じくある物を第三者に賃貸する契約であるが、違いは無償で貸借することである。無償で貸借するという性質上、使用貸借の民法上の規定は賃貸借に比べて、借主の保護が薄くなっている。「賃貸借」の用例・例文としては「賃貸借の契約書は、原則私文書で作成して良いが、一定の場合は公正証書での作成が法律上義務付けられている。」「親の持ち家を子供が貸主として、借主と賃貸借契約を締結することは、法律上問題はない。」「不動産の賃貸借契約を結んだ場合、賃借権を登記することが出来る。」「賃貸借契約を締結するときは、必ず賃料を定めなければならない。」「借家人が1回賃料を滞納しただけでは、賃貸人は賃貸借契約を解除できない。」などがある。
「賃貸借」の英語用例・例文
賃貸借の英語表現は「lease」である。leaseの用例・例文としては「He canceled apartment lease（彼はアパートの賃貸借契約を解約した。）」「I came to apply for this apartment lease（このアパートの賃貸借契約の申し込みに来ました。）」等が挙げられる。- 《賃貸借》の正しい読み方のページへのリンク
