相鉄ビルマネジメントとは？わかりやすく解説

株式会社相鉄ビルマネジメント
Sotetsu Building Managements inc.
種類	株式会社
本社所在地	日本; 〒220-0005; 横浜市西区南幸二丁目1番22号
設立	1999年（平成11年）5月12日
業種	不動産業
法人番号	2020001035231
事業内容	不動産所有管理; 駐車場の経営
代表者	代表取締役社長森村幹夫
資本金	4,000万円
売上高	372億6,100万円; （2025年3月期）
営業利益	6億1,600万円; （2025年3月期）
経常利益	6億2,600万円; （2025年3月期）
純利益	3,200万円; （2025年3月期）
総資産	338億5,400万円; （2025年3月期）
従業員数	132名
主要株主	相鉄アーバンクリエイツ 100％出資
外部リンク	https://sotetsu-bm.jp/
	特記事項：2016年3月1日現在
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株式会社相鉄ビルマネジメント（そうてつビルマネジメント、英: Sotetsu Building Managements inc.）は、相鉄グループの不動産会社。商業施設等の不動産物件の管理に特化^{[注 1]}しており、宅地開発は相鉄グループ内の相鉄不動産、建売住宅の販売や不動産仲介は相鉄不動産販売が行っている^[2]。また、相模鉄道沿線の駅に併設する専門店街（ショッピングセンター）として「相鉄ライフ」を展開している^[3]^{[注 2]}。

沿革

1999年（平成11年）5月12日 - 会社設立
2002年（平成14年）10月1日 - 相模鉄道株式会社より二俣川営業所管内物件の運営管理を継承
2004年（平成16年）10月1日 - 相模鉄道株式会社より横浜営業所管内物件の運営管理を継承
2006年（平成18年）10月1日 - 横浜地下街株式会社より、横浜駅西口地下街「ザ・ダイヤモンド」の運営管理を継承
2010年（平成22年）7月1日 - 相鉄流通サービス株式会社より、相模鉄道駅構内の賃貸店舗・区画運営管理事業を継承

主な管理物件

横浜駅西口

新相鉄ビル（相鉄ジョイナス） - 1973年（昭和48年）11月20日開業
横浜駅西口地下街（相鉄ジョイナス、旧ザ・ダイヤモンド） - 1964年（昭和39年）12月1日開業、2015年（平成27年）12月1日に「相鉄ジョイナス」へ統合
相鉄ビル（横浜ベイシェラトンホテル&タワーズ） - 1998年（平成10年）9月24日開業
相鉄本社ビル
相鉄南幸第1ビル（洋服の青山横浜西口店）
相鉄南幸第2ビル（ムービル） - 1988年（昭和63年）11月12日移転開業
相鉄南幸第3ビル（横浜駅西口郵便局）
相鉄南幸第4ビル（DDZ-POINT）
相鉄南幸第5ビル（蒙古タンメン中本横浜店）
相鉄南幸第6ビル（ドトールコーヒーショップ横浜南幸店）
相鉄南幸第7ビル（俺のフレンチYOKOHAMA、イシバシ楽器横浜店）
相鉄南幸第8ビル（横浜ビブレ） - 1978年（昭和53年）10月6日開業（当初：ニチイ横浜店）
相鉄南幸第9ビル（相鉄南幸第3ビル裏側、DUMBO PIZZA FACTORY YOKOHAMA）
相鉄南幸第10ビル（横浜相鉄スクエア） - DMM VR THEATER：2015年（平成27年）9月11日開業、2020年（令和2年）4月30日閉鎖/1000 CLUB：2020年（令和2年）7月末開業
相鉄南幸第11ビル
相鉄北幸第1ビル（エキニア横浜）
相鉄北幸第2ビル（菱進横浜ビル）
相鉄岩崎学園ビル
相鉄KSビル
SYビル

港南台

相鉄港南台ビル（港南台バーズ） - 1976年（昭和51年）4月14日開業
港南台214ビル - 相鉄港南台ビルと連絡通路で接続

二俣川

二俣川駅北口共同ビル（ジョイナステラス3） - 二俣川駅北口の駅ビル、専門店街は「相鉄ライフ二俣川」として1990年（平成2年）7月27日開業、リニューアルのため2023年（令和5年）3月24日で閉館^[6]し、同年10月6日に「ジョイナステラス3」として新装開業^[7]（後述も参照）
アルコット二俣川 - ドン・キホーテ二俣川店などが入居、二俣川駅北口共同ビルと連絡通路で接続
コプレ二俣川 - 二俣川駅南口の二俣川グリーングリーン跡地などにおける再開発ビル^[8]^{[注 3]}
- ジョイナステラス二俣川 - コプレ二俣川の低層部商業棟（2 - 5階）の「ジョイナステラス1」と同駅駅舎上部（2 - 4階）の「ジョイナステラス2」、二俣川駅北口共同ビル（2 - 4階）の「ジョイナステラス3」からなる商業施設、2018年（平成30年）4月27日開業^[9]^[10]（ジョイナステラス3は前述の通り2023年10月6日開業）

相鉄本線沿線

星川SFビル（クイント星川）
星天qlay - 相鉄本線高架下（星川駅〜天王町駅間）に2023年（令和5年）2月2日開業^[11]
相鉄三ツ境ビルA棟・B棟（相鉄ライフ三ツ境） - 1986年（昭和61年）10月30日開業、2018年（平成30年）11月22日新装開業^[12]
相鉄瀬谷駅北口新ビル（スマイルストリート瀬谷） - 2010年（平成22年）7月1日開業
相鉄さがみ野ビル（相鉄ライフさがみ野） - 1980年（昭和55年）11月28日開業

相鉄いずみ野線沿線

相鉄万騎が原第3・第4ビル（相鉄ライフ南まきが原） - 旧まきが原ライフに代わり、2015年（平成27年）9月11日開業^[13]
相鉄緑園都市共同ビル（相鉄ライフ緑園都市） - 1989年（平成元年）5月26日開業
相鉄弥生台第1・第2ビル（相鉄ライフやよい台） - 旧やよい台ショッピングプラザに代わり、2017年（平成29年）10月24日開業^[14]
相鉄いずみ野駅北口ビル（相鉄ライフいずみ野）- 旧いずみ野フォンテに代わり、2014年（平成26年）6月5日開業
相鉄いずみ中央ビル（相鉄ライフいずみ中央） - 1993年（平成5年）4月21日開業
ゆめが丘ソラトス - ゆめが丘駅前に2024年（令和6年）7月25日開業^[15]^[16]

かつての管理物件

相鉄いずみ野ビル（いずみ野フォンテ） - 1977年（昭和52年）8月6日開業、2014年（平成26年）3月31日営業終了（一部店舗を除く）
相鉄二俣川ビル（二俣川グリーングリーン） - 1970年（昭和45年）9月25日開業、2014年（平成26年）9月30日営業終了
相鉄南万騎が原第1ビル（まきが原ライフ^{[注 4]}） - 1980年（昭和55年）4月29日開業、2015年（平成27年）7月20日営業終了（一部店舗を除く）
相鉄弥生台ビル（やよい台ショッピングプラザ） - 1983年（昭和58年）4月29日開業、2016年（平成28年）9月30日営業終了（一部店舗を除く）^[5]

脚注

[脚注の使い方]

注釈

^ 賃貸施設では一部を除き、親会社の相鉄アーバンクリエイツが建物を所有しており、当社に一括賃貸し運営している^[2]。
^ 2017年10月時点で、相模鉄道沿線の二俣川駅、三ツ境駅、さがみ野駅、南万騎が原駅、緑園都市駅、弥生台駅、いずみ野駅、いずみ中央駅（計8駅）に展開している^[3]。各施設の正式名称としてかつては「○○（主に駅名）ショッピングプラザ相鉄ライフ」と称していた^[4]（リニューアル未実施の一部施設にはこの名称表記が残っていた〈例：さがみ野ショッピングプラザ相鉄ライフ〉）。また、2010年代に入ってからオープンした施設は相鉄ライフを先頭に持ってきて「相鉄ライフ ○○（主に駅名）」となっているが、それ以前にオープンした施設ではこれまで「○○ 相鉄ライフ」という表記になっていた^[5]。しかし、2018年11月の相鉄ライフ三ツ境のリニューアルオープンを機に全施設が「相鉄ライフ ○○」という表記に統一（同時に施設ロゴも統一）されている^[3]。
^ コプレ二俣川は、商業・業務棟および住宅棟、交通広場棟、駐車場棟を合わせた複合施設（再開発ビル）全体の名称^[8]。
^ 正式名称は「まきが原ショッピングプラザ相鉄ライフ」^[4]。

出典

^ ^a ^b ^c ^d ^e 株式会社相鉄ビルマネジメント第26期決算公告
^ ^a ^b 相鉄グループ：不動産業
^ ^a ^b ^c 相鉄ライフ公式サイト音量注意
^ ^a ^b SOTETSU GROUP HAND BOOK（相鉄グループ要覧 2018-2019） (PDF)
^ ^a ^b やよい台ショッピングプラザ建て替えのお知らせ（2016年11月28日時点のアーカイブ〈Wayback Machine〉） - 弥生台ショッピングプラザ商店会/株式会社相鉄ビルマネジメント
^ “相鉄ライフ二俣川が閉館へ 32年の歴史に幕夏に新施設”. 神奈川新聞 (2023年1月17日). 2023年1月17日閲覧。
^ “2023年10月6日（金）、相鉄本線二俣川駅直結の商業施設「ジョイナステラス3」が開業!”. 相鉄アーバンクリエイツ (2023年8月29日). 2024年3月25日閲覧。
^ ^a ^b ２０１８年３月に竣工二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業施設名称を「ＣＯＰＲＥ（コプレ）二俣川」に決定 (PDF) （二俣川駅南口地区市街地再開発組合 2017年9月19日）
^ ２０１８年４月に新たなライフスタイルの中核拠点となる新施設「JOINUS TERRACE 二俣川」をオープン (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2017年9月19日）
^ 「JOINUS TERRACE（ジョイナステラス）二俣川」公式サイト
^ “星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」2月2日（木）、9日（木）に第1期オープン”. 相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント (2023年1月11日). 2023年2月7日閲覧。
^ ２０１８年１１月２２日(木) 駅直結の商業施設「相鉄ライフ三ツ境」が全館リニューアルオープン (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2018年10月3日）
^ 次世代の郊外住宅地のモデルとなるまちづくりを目指し「南万騎が原駅周辺リノベーションプロジェクト」が本格始動！ (PDF) （横浜市/相鉄グループ 2015年9月2日）
^ 商業施設「相鉄ライフやよい台」をオープン駅前に国際親善総合病院のサテライトクリニックを開設 (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2017年10月13日）
^ “「ゆめが丘ソラトス」2024年7月開業決定” (Press release). 相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント. 6 February 2024. 2024年2月15日閲覧.
^ 「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日（木）開業決定！【相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント】,2024年5月21日,相鉄ホールディングス

参考文献・資料

株式会社相鉄ビルマネジメント会社概要（相鉄グループ）
主要所有物件一覧：2011/10/01時点の内容、2014/07/01時点の内容、2017/12/01時点の内容 (PDF) （相鉄アーバンクリエイツ）
運営施設：運営SC・オフィスビル・その他商業施設一覧（相鉄ビルマネジメント）
SOTETSU GROUP HAND BOOK（相鉄グループ要覧 2018-2019） (PDF)

外部リンク

[3] 賃貸施設では一部を除き、親会社の相鉄アーバンクリエイツが建物を所有しており、当社に一括賃貸し運営している^[2]。

[7] 2017年10月時点で、相模鉄道沿線の二俣川駅、三ツ境駅、さがみ野駅、南万騎が原駅、緑園都市駅、弥生台駅、いずみ野駅、いずみ中央駅（計8駅）に展開している^[3]。各施設の正式名称としてかつては「○○（主に駅名）ショッピングプラザ相鉄ライフ」と称していた^[4]（リニューアル未実施の一部施設にはこの名称表記が残っていた〈例：さがみ野ショッピングプラザ相鉄ライフ〉）。また、2010年代に入ってからオープンした施設は相鉄ライフを先頭に持ってきて「相鉄ライフ ○○（主に駅名）」となっているが、それ以前にオープンした施設ではこれまで「○○ 相鉄ライフ」という表記になっていた^[5]。しかし、2018年11月の相鉄ライフ三ツ境のリニューアルオープンを機に全施設が「相鉄ライフ ○○」という表記に統一（同時に施設ロゴも統一）されている^[3]。

[11] コプレ二俣川は、商業・業務棟および住宅棟、交通広場棟、駐車場棟を合わせた複合施設（再開発ビル）全体の名称^[8]。

[20] 正式名称は「まきが原ショッピングプラザ相鉄ライフ」^[4]。

[fy2025-1] 株式会社相鉄ビルマネジメント第26期決算公告

[sotetsu-group-fudosan-2] 相鉄グループ：不動産業

[sotetsu-life-4] 相鉄ライフ公式サイト音量注意

[sotetsu-group-hand-book2018-5] SOTETSU GROUP HAND BOOK（相鉄グループ要覧 2018-2019） (PDF)

[yayoidai-sp-re-6] やよい台ショッピングプラザ建て替えのお知らせ（2016年11月28日時点のアーカイブ〈Wayback Machine〉） - 弥生台ショッピングプラザ商店会/株式会社相鉄ビルマネジメント

[8] “相鉄ライフ二俣川が閉館へ 32年の歴史に幕夏に新施設”. 神奈川新聞 (2023年1月17日). 2023年1月17日閲覧。

[sotetsu-urban20230829-9] “2023年10月6日（金）、相鉄本線二俣川駅直結の商業施設「ジョイナステラス3」が開業!”. 相鉄アーバンクリエイツ (2023年8月29日). 2024年3月25日閲覧。

[futamata-minami170919-10] ２０１８年３月に竣工二俣川駅南口地区第一種市街地再開発事業施設名称を「ＣＯＰＲＥ（コプレ）二俣川」に決定 (PDF) （二俣川駅南口地区市街地再開発組合 2017年9月19日）

[sotetsu170919-12] ２０１８年４月に新たなライフスタイルの中核拠点となる新施設「JOINUS TERRACE 二俣川」をオープン (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2017年9月19日）

[joi-terra-13] 「JOINUS TERRACE（ジョイナステラス）二俣川」公式サイト

[14] “星川駅～天王町駅間高架下の新施設「星天qlay（ホシテンクレイ）」2月2日（木）、9日（木）に第1期オープン”. 相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント (2023年1月11日). 2023年2月7日閲覧。

[sotetsu181003-15] ２０１８年１１月２２日(木) 駅直結の商業施設「相鉄ライフ三ツ境」が全館リニューアルオープン (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2018年10月3日）

[16] 次世代の郊外住宅地のモデルとなるまちづくりを目指し「南万騎が原駅周辺リノベーションプロジェクト」が本格始動！ (PDF) （横浜市/相鉄グループ 2015年9月2日）

[17] 商業施設「相鉄ライフやよい台」をオープン駅前に国際親善総合病院のサテライトクリニックを開設 (PDF) （株式会社相鉄アーバンクリエイツ/株式会社相鉄ビルマネジメント 2017年10月13日）

[18] “「ゆめが丘ソラトス」2024年7月開業決定” (Press release). 相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント. 6 February 2024. 2024年2月15日閲覧.

[19] 「ゆめが丘ソラトス」2024年7月25日（木）開業決定！【相鉄アーバンクリエイツ・相鉄ビルマネジメント】,2024年5月21日,相鉄ホールディングス

[1]

[注 1]

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[注 2]

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[注 3]

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[注 4]

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表話編歴相鉄グループ
持株会社	相鉄ホールディングス
運輸	相模鉄道相鉄バス
流通	相鉄ステーションリテール相鉄ローゼン（葉山ボンジュール \| 相栄フーズ）
不動産	相鉄不動産相鉄不動産販売相鉄リプナス相鉄リビングサポート相鉄アーバンクリエイツ（相鉄ビルマネジメント）キャピタルプロパティーズ
ホテル	相鉄ホテル相鉄ホテルマネジメント相鉄ホテル開発相鉄インサンルート
その他	相鉄企業（第一相美）横浜熱供給相鉄リフォーム相鉄ウィッシュ相鉄保険サービス相鉄ネクストステージ相鉄ピュアウォーター相鉄ビジネスサービス
過去のグループ企業	相鉄自動車相鉄興産相鉄鉱業相鉄観光日本都市整備横浜ケーブルビジョンムーン相鉄ゴルフ相鉄自動車工業
関連項目	小田急電鉄東急電鉄横浜銀行三井銀行相鉄文化会館相鉄ジョイナス JOINUS TERRACE 二俣川星天qlay 港南台バーズ髙島屋相模線
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