契約期間とは? わかりやすく解説

Weblio 辞書 > 同じ種類の言葉 > 言葉 > 時期 > 期間 > 契約期間の意味・解説 

契約期間(従来型契約と定期借家契約)

<正当事制度による従来型の契約ケース
一般的に2年間の賃貸借期間が契約書記載されるケースが多いが、欧米のような自由な契約基づ約束期限明渡し期日としての期限ではなく更新されるが日本の大きな特長といえる
2年という契約期間が慣習化され背景は、賃借人意志事実上契約更新できる日本の借地借家法の正当事制度貸主からは事実上契約終了できない借地借家法28条)がオフィスビルどの事業用建物賃貸借にも適用されているため、契約更新事実上形式的ではあるが)期間をできるだけ短くすることで賃料交渉市場賃料)の機会を2年毎に求めたという説が有力視されている

定期借家による契約ケース
1999年12月借地借家法一部改正されて「定期建物賃貸借法」が、2000年3月1日から施行され、正当事制度との選択性となった
上記の当事制度による契約との違いは、正当事由(借地借家法28条)が排除されたことで契約満了時には一旦契約終了する従来の「契約更新」に相当する行為は、当事者合意による「再契約」となる。また、賃料増減額について特約物価指数基づ賃料改定など)を結んだときに借賃増減額(借地借家法32条)が適用されないなど、欧米型の自由な契約選択できるようになった

1年未満及び20年以上の契約
定期借家契約によるときは、借地借家法29条(1年未満は期間の定めがない契約とする)が適用除外になり1年未満も可能となった
当事制度によるときは、従来通り借地借家法29条が適用される
1999年12月借地借家法一部改正併せて、正当事制度契約及び定期借家契約に拘わらず全ての建物賃貸借に、民法604条(20年以上の契約20年短縮)が適用除外となり、20年以上の契約期間を設定することが可能(2000年3月1日施行となった
注意定期借家法に関して住宅用途や手続きなどに関するさまざまな制約があるので、専門家に相談することをすすめる。

「契約期間」の例文・使い方・用例・文例

Weblio日本語例文用例辞書はプログラムで機械的に例文を生成しているため、不適切な項目が含まれていることもあります。ご了承くださいませ。



契約期間と同じ種類の言葉


英和和英テキスト翻訳>> Weblio翻訳
英語⇒日本語日本語⇒英語
  

辞書ショートカット

すべての辞書の索引

契約期間のお隣キーワード
検索ランキング

   

英語⇒日本語
日本語⇒英語
   



契約期間のページの著作権
Weblio 辞書情報提供元は参加元一覧にて確認できます。

  
三幸エステート三幸エステート
Copyright 2022 Sanko-estate,All Rights Reserved.
Tanaka Corpusのコンテンツは、特に明示されている場合を除いて、次のライセンスに従います:
 Creative Commons Attribution (CC-BY) 2.0 France.
この対訳データはCreative Commons Attribution 3.0 Unportedでライセンスされています。
浜島書店 Catch a Wave
Copyright © 1995-2022 Hamajima Shoten, Publishers. All rights reserved.
株式会社ベネッセコーポレーション株式会社ベネッセコーポレーション
Copyright © Benesse Holdings, Inc. All rights reserved.
研究社研究社
Copyright (c) 1995-2022 Kenkyusha Co., Ltd. All rights reserved.
日本語WordNet日本語WordNet
日本語ワードネット1.1版 (C) 情報通信研究機構, 2009-2010 License All rights reserved.
WordNet 3.0 Copyright 2006 by Princeton University. All rights reserved. License
日外アソシエーツ株式会社日外アソシエーツ株式会社
Copyright (C) 1994- Nichigai Associates, Inc., All rights reserved.
「斎藤和英大辞典」斎藤秀三郎著、日外アソシエーツ辞書編集部編
EDRDGEDRDG
This page uses the JMdict dictionary files. These files are the property of the Electronic Dictionary Research and Development Group, and are used in conformance with the Group's licence.

©2022 GRAS Group, Inc.RSS