日本不動産鑑定士協会連合会

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出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2023/04/25 03:39 UTC 版)

不動産鑑定五訓

不動産鑑定士は次の五訓を遵守しなければならない。

　一．良心に従い、誠実に鑑定評価業務を遂行しなければならない。
　一．専門職業家としての誇りと責任感を昂揚し、安易な妥協をしてはならない。
　一．自己の信念に基づいて行動し、公正中立の態度を堅持しなければならない。
　一．職務上知り得た秘密事項については、正当な事由なく他に漏らしてはならない。
　一．常に能力・資質の向上をはかり、自己研鑚につとめなければならない。

沿革等

1963年（昭和38年）不動産の鑑定評価に関する法律の公布（翌年4月1日施行）
1964年（昭和39年）株式会社住宅新報社　月刊「不動産鑑定」を創刊
1965年（昭和40年）日本不動産鑑定協会が民法第34条（当時）に基づく社団法人（公益法人）として10月1日付で公式に発足。主務官庁は建設省
1966年（昭和41年）第4回汎太平洋不動産鑑定会議　東京大会開催
1969年（昭和44年）地価公示法が制定（地価公示の根拠法律）
1974年（昭和49年）国土利用計画法が制定（都道府県地価調査の根拠法律）
1974年（昭和49年）国土庁が発足。これに伴い日本不動産鑑定協会の主務官庁は国土庁（土地局地価調査課）に変更
1975年（昭和50年）創立10周年（記念式典:東京千代田区のホテルニューオータニにて開催）
1975年（昭和50年）全国45の府県部会設置（都道府県不動産鑑定士協会の前身組織）
1979年（昭和54年）第10回汎太平洋不動産鑑定会議　東京大会開催
1984年（昭和59年）第1回日韓不動産鑑定会議開催
1985年（昭和60年）創立20周年（記念式典:東京千代田区のキャピトル東急ホテルにて開催）
1989年（平成元年）土地基本法が制定
1990年（平成2年） TIAVSC　(国際資産評価基準委員会)　国際会議東京大会開催
1991年（平成3年）地価税法が制定
1991年（平成3年）自治省中央固定資産評価審議会において固定資産税評価に不動産鑑定評価を導入することが決定（翌年から実施）
1994年（平成6年）第17回汎太平洋不動産鑑定士・カウンセラー会議　横浜大会開催
1994年（平成6年）国税庁が相続税路線価評価の標準地の一部に不動産鑑定評価を導入することを決定
1995年（平成7年）創立30周年（記念式典:東京千代田区丸の内の東京會舘にて開催）
1995年（平成7年）毎年4月1日を「不動産鑑定評価の日」とすることを決定（翌年から実施）
1997年（平成9年）日韓鑑定評価協力会議覚書を大韓民国の社団法人韓国鑑定評価業協会と締結
1997年（平成9年）第1回「不動産鑑定評価の日」記念講演会を開催（以降、毎年4月上旬に記念講演会を実施）
1997年（平成9年）日本不動産鑑定協会のウェブページを開設
1997年（平成9年）国土庁が10月を「土地月間」、10月1日を「土地の日」として定める
1998年（平成10年）「土地の日」記念講演会を開催（以降、毎年10月上旬に「土地月間」記念講演会を実施）
1999年（平成11年）第1回日韓鑑定評価協力会議を大韓民国のソウルにて開催
1999年（平成11年）日本不動産学会実務著作賞を受賞　「ヨーロッパにおける不動産評価の理論と実務」
1999年（平成11年）民事再生法が制定
2000年（平成12年）資産の流動化に関する法律が制定
2000年（平成12年）金融庁が発足（不動産証券化等を所管する行政機関）
2001年（平成13年）中央省庁再編の実施に伴い、運輸省、建設省、国土庁、北海道開発庁の4省庁が統合して国土交通省が発足。これに伴い日本不動産鑑定協会の主務官庁は国土交通省（土地・水資源局地価調査課）に変更
2001年（平成13年）第2回日韓鑑定評価協力会議を東京にて開催
2003年（平成15年）個人情報の保護に関する法律が制定（全面施行は2005年（平成17年）4月1日）
2004年（平成16年）裁判外紛争解決手続の利用の促進に関する法律が制定
2005年（平成17年）不動産の鑑定評価等業務に係る個人情報の保護に関する指針（ガイドライン）を取りまとめる
2005年（平成17年）国土交通省が不動産の取引価格情報提供制度を7月から開始（対象地域：東京、大阪、名古屋の3大都市圏を中心とする政令指定都市）
2005年（平成17年）創立40周年（記念式典:東京港区にあった虎ノ門パストラルにて開催）
2005年（平成17年）第4回日韓鑑定評価協力会議を大阪にて開催
2006年（平成18年）国土交通省に不動産の鑑定評価に関する法律に基づく実務修習機関（対象：不動産鑑定士試験合格者）として登録される
2007年（平成19年）国土交通省が不動産の取引価格情報提供制度の対象地域を全国に拡大
2008年（平成20年）公益法人制度改革三法の施行に伴い、日本不動産鑑定協会は12月1日付で特例民法法人に移行
2009年（平成21年）第6回日韓鑑定評価協力会議を福岡にて開催
2009年（平成21年）資産評価政策学会業績賞を受賞　「世界地価等調査」
2010年（平成22年）資産評価政策学会業績賞を受賞　「収益用不動産の利回り実態調査」
2010年（平成22年）法務省から紛争解決機関（認証ADR機関）の認証を受ける
2011年（平成23年）国土交通省内の部局再編に伴い、日本不動産鑑定協会の主務官庁（担当課）が、土地・水資源局地価調査課から土地・建設産業局企画課に変更
2012年（平成24年）日本不動産鑑定協会　4月1日付で公益社団法人日本不動産鑑定士協会連合会に移行（これに伴い、旧民法に基づく主務官庁がなくなり、新たに公益法人を監督する監督官庁が内閣府公益認定等委員会となる）
2012年（平成24年）国土交通大臣より東日本大震災関係功労者として感謝状が授与される
2013年（平成25年）従前日本と韓国で行っていた鑑定評価協力会議に中国を加えた第1回日中韓鑑定評価協力会議が名古屋にて開催（以降2年おきに中国、韓国、日本の順に開催）
2013年（平成25年）不動産鑑定評価制度の一層の拡充を図るため、不動産鑑定評価に関連する法律の改正を目的とした「不動産鑑定士制度推進議員連盟」の設立総会が12月10日に開催される（初代会長は保岡興治衆議院議員）
2014年（平成26年）不動産鑑定評価制度が始まってちょうど50周年となる4月1日までに日本不動産鑑定士協会連合会の団体会員である47都道府県不動産鑑定士協会すべてが公益法人制度改革三法に基づく公益社団法人又は一般社団法人に移行
2014年（平成26年）国土交通省土地・建設産業局内の所掌・課再編に伴い、日本不動産鑑定士協会連合会の所管担当課が、企画課から地価調査課に変更（7月1日付）
2015年（平成27年） 10月1日で日本不動産鑑定協会時代から数えて創立50周年。記念式典を東京千代田区にあるパレスホテル東京にて開催。
2016年（平成28年）第28回汎太平洋不動産鑑定士・カウンセラー会議京都大会を開催
2019年（令和元年）地価公示制度50周年記念セレモニーを東京都港区にある八芳園にて開催
2019年（令和元年）第4回日中韓鑑定評価協力会議が横浜にて開催
2020年（令和2年）国土交通省内の部局再編に伴い、日本不動産鑑定士協会連合会の主務官庁（担当課）が、土地・建設産業局地価調査課から不動産・建設経済局地価調査課に変更

公益目的事業等

【公益目的事業１】　不動産の適正な価格の形成に資することにより、一般国民等の土地取引における安全・安心の確保及び国土の健全かつ均衡ある発展に貢献するため、不動産鑑定士の品位の保持及び資質の向上、不動産の適正な鑑定評価に関する事業の進歩改善、調査研究、知識の啓発普及を図る事業（国土の利用、整備又は保全を目的とする事業）
【公益目的事業２】　「不動産の鑑定評価に関する法律」に基づき、国に登録した実務修習機関として、不動産鑑定士試験合格者を対象に実施する実務修習に関する事業（国政の健全な運営の確保に資することを目的とする事業）
【公益目的事業３】　「地価公示法」に基づき国土交通省土地鑑定委員会が設定する標準地に係る地価調査事業（国土の利用、整備又は保全を目的とする事業／一般消費者の利益の擁護又は増進を目的とする事業）
【公益目的事業４】　国土交通省の不動産取引価格情報提供制度に係る支援及び普及推進並びに収集した情報の利活用等に関する事業（一般消費者の利益の擁護又は増進を目的とする事業）
【その他事業】　不動産の取引事例の管理・閲覧に関する事業（相互扶助等事業）

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