不動産鑑定士

資格大辞典

不動産鑑定士

資格区分	国家資格
資格概要＆取得方法	【資格概要】 地域の環境や諸条件を考慮して不動産の有効利用を判定し、適正な地価を判断する専門家が不動産鑑定士です。国や都道府県が土地の適正な価格を一般に公表するための、地価公示制度や地価調査の制度をはじめ、相続税路線価評価、固定資産税評価、企業や個人の土地資産の評価などに携わります。このほか不動産のエキスパートとして企業や個人を対象に、不動産の有効活用法や相続税のアドバイス、土地の開発計画のカウンセリングなども行います。 【取得方法】 不動産鑑定士試験は、２００６年度から新制度に移行します。新試験制度では、従来の１次～３次試験が廃止され、短答式試験と論文式試験の２段階になります。論文式試験は、短答式試験合格者のみ受験することができます。出題範囲は、短答式が「行政法規」「鑑定理論」の２科目、論文式が「民法」「経済学」「会計学」「鑑定理論」の４科目です。また従来の不動産鑑定士補の資格も廃止され、試験合格後、実務修習を修了すれば不動産鑑定士として認定されます。
受験資格	制限なし
受験料	未定（2005年8月現在）
合格率	10.6％（2004年度２次試験）
試験日程	1次試験4月中旬、2次試験8月上旬、3次試験12月上旬
試験会場	短答式：北海道、宮城県、東京都、新潟県、愛知県、大阪府、広島県、香川県、福岡県及び沖縄県、論文式：東京、大阪、福岡（予定）
問い合わせ先	国土交通省土地・水資源局地価調査課 〒100-8918 東京都千代田区霞が関2-1-3中央合同庁舎3号館 03-5253-8111 http://www.mlit.go.jp/
取得後の職業/活かせる仕事	不動産会社や信託銀行や生保・損保会社などで、資格が高く評価されます。これら企業に勤務し、企業内不動産鑑定士として活躍するのが一般的です。実力次第では不動産鑑定事務所などの開業を目指すことも可能です。