隣接地における計画とは? わかりやすく解説

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隣接地における計画

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2022/05/22 02:36 UTC 版)

三菱重工横浜ビル」の記事における「隣接地における計画」の解説

二期計画 三菱重工業37街区オフィスビル計画として、元々は当ビルの他にもう一棟本社機能有するビル建設してツインタワーとする計画であったが、1990年代後半景気後退影響により2棟目(二期棟)の建設計画延期されていた(その後品川エリア港区港南〉に本社機能有する三菱重工ビル〈現・NBF品川タワー〉が建設されている)。このためグループ会社エステート(旧・関東重興産、現在のMHIファシリティーサービス)が当ビル隣接地に当たる二期計画用地37街区北区画)にて暫定施設住宅展示場横浜ホームコレクション」を開設(当ビル竣工翌年1995年3月オープン)し、以来20年にわたり運営されてきた経緯がある。 その後三菱重工業主体として日立製作所との火力発電システム事業における合併会社三菱日立パワーシステムズ〈現・三菱パワー〉)を2014年1月設立することとなり執務スペース確保必要になったことなどから、1棟目の竣工から20年近く経過した2013年9月になってみなとみらい21中央地区37街区II期計画仮称)」として計画再始動することが発表された。計画では新たに建設されるビル前述合併新会社本社入居しビル規模地上32階・地下2階塔屋1階、高さ約165m、延床面積108,000m2(一期棟より高さ、延床面積は少し拡大)で、2015年着工2017年度竣工目指していたが、竣工予定年の2017年になって未着工のまま計画の進展見られない状況となっていた。 隣接地他社への売却(KRF48による計画2017年3月30日には前述通り二期計画用地37街区北区画、この時点住宅展示場横浜ホームコレクション」があった)の敷地ケネディクスによる特別目的会社・KRF48に売却譲渡)された(このため、当ビル二期計画事実上中止となっている)。ケネディクスでは同地活用について、みなとみらい地区全体IR法案等の状況見据えた上で開発パートナー選定し開発新規プロジェクト)を検討していくとしていた。 その後同社2017年12月期(第3四半期決算説明資料において、同年内にも開発プロジェクトスタートさせるため準備中であることが記載されていたが、同年11月24日には合同会社KRF48にパナソニックホームズ(旧・パナホーム)と鹿島建設の2社が新たに共同出資出資比率パナソニックホームズ 40%、鹿島建設株式会社 30%、ケネディクス 30%)し、開発プロジェクトにも参画することが明らかとなった。さらに2018年5月には「みなとみらい21中央地区37街区開発計画/MM37タワー仮称)」として、KRF48によるオフィス・ホテル・店舗などからなる地上28階建て(高さ約150m〈当ビルと同規模〉)の超高層複合ビル計画公表されており、2020年4月着工および2023年3月竣工目指している。

※この「隣接地における計画」の解説は、「三菱重工横浜ビル」の解説の一部です。
「隣接地における計画」を含む「三菱重工横浜ビル」の記事については、「三菱重工横浜ビル」の概要を参照ください。

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