建替え
建替え
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/12/12 07:48 UTC 版)
賃貸住宅については、居住水準の向上、敷地の高度利用を目的にURが従前の賃貸住宅を全て除却し、建替え事業を実施。2006年（平成18年）までに5棟271戸の新たな賃貸住宅が竣工を迎えている。またこれと並行して民間事業者に譲渡する目的に整備敷地（西街区0.9ha、東街区0.3ha）の整備も行われた。 築45年を迎えていた分譲住宅は、雨漏りや配管トラブルが多く、高齢化が進みエレベーターが無いことを不便に感じていたことから、建替えをしたいとの気運が区分所有者から生まれ、管理組合がなかったことから、2002年（平成14年）牟礼団地分譲住宅管理組合を設立。2006年（平成18年）に建替えのコーディネートをURに要請し、UR側からの提案に基づき、分譲住宅の隣接地であるURの整備敷地（西街区）を活用した仮移転せずに直接建替え後の住宅に入居できる建替えをすることで、移転に伴う区分所有者の負担を軽減させ、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）第70条の団地内の建物の一括建替え決議の後に、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（マンション建替え等円滑化法）によらない等価交換（URへの全部譲渡方式）によって建替えを行うとの方針を定めた。 これに則り西街区には再建団地内建物として「オーベルグランディオ吉祥寺I」（8階建て・177戸）が建てられ、2014年（平成26年）1月に竣工した。同建物内における保有床については、URから大成有楽不動産に引き渡された。分譲住宅に居住していた買い換え者がオーベルグランディオ吉祥寺Iへ引っ越した後、残存していた分譲住宅は解体され、解体完了後、大成有楽不動産に保留敷地は引き渡され、2016年（平成28年）2月、「オーベルグランディオ吉祥寺II」（8階建て・284戸）が竣工した。このほか残りのURの整備敷地である東街区には、2015年（平成27年）2月、「シティハウス吉祥寺南パークフロント」が（7階建て・67戸）が完成している。
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建替え
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2020/07/09 21:57 UTC 版)
本ビル、東側に隣接し三井不動産が保有する大手町一丁目三井ビルディング、三井物産と三井不動産が所有する大手町パルビル、を3棟一体で再開発すると発表され、建て替え後は三井物産ビル跡地に地下5階、地上30階、高さ155メートルのA棟、大手町一丁目三井ビルと大手町パルビルの跡地に地下5階、地上41階建、高さ200メートル、上層部にホテル入居予定のB棟が建ち、同時に防災備蓄倉庫や2400人分の帰宅困難者一時滞在施設の整備と地域熱供給施設の更新も計画している。このため、三井物産は本店を日本生命丸の内ガーデンタワーとJAビルへ2014年11月25日に移転し、本ビルは2015年1月5日から鹿島建設により解体が開始されている。 2019年10月17日、再開発街区の名称を『Otemachi One』、新本社ビルの名称を『三井物産ビル』とすることが発表された。再開発工事が完了する2022年をめどに、緑地帯とカルガモが棲息できる水辺空間が再び設けられる予定である。
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建替え
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/07/14 14:18 UTC 版)
2012年11月、富士ビルと西隣りの東京會舘ビル、その北側の東京商工会議所ビルを一括して建て替える計画を発表した。新たなビルは地下4階・地上29階建で高さ約150m、延床面積は約172000㎡。7階までの低層部に東京會舘の宴会場や国際会議場、東京商工会議所が入り、8階以上の高層部は貸オフィスとなる。富士ビルは2014年に閉館となり、2015年1月には丸の内消防署や消防団、防災ボランティアらとともに大規模な防災訓練が行われた。その後の解体中の仮囲いには、Instagramに投稿された丸の内の街並みの写真を掲出する試みがなされた。
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