建替え

デジタル大辞泉

たて‐かえ〔‐かへ〕【建（て）替え】

読み方：たてかえ

［名］(スル)建て替えること。また、その建物。改築。「社屋を—する」

日本語活用形辞書

建替え

読み方：たてかえ

ア行下一段活用の動詞「建替える」の連用形、あるいは連用形が名詞化したもの。

終止形

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建替え

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/12/12 07:48 UTC 版)

「牟礼団地」の記事における「建替え」の解説

賃貸住宅については、居住水準の向上、敷地の高度利用を目的にURが従前の賃貸住宅を全て除却し、建替え事業を実施。2006年（平成18年）までに5棟271戸の新たな賃貸住宅が竣工を迎えている。またこれと並行して民間事業者に譲渡する目的に整備敷地（西街区0.9ha、東街区0.3ha）の整備も行われた。 築45年を迎えていた分譲住宅は、雨漏りや配管トラブルが多く、高齢化が進みエレベーターが無いことを不便に感じていたことから、建替えをしたいとの気運が区分所有者から生まれ、管理組合がなかったことから、2002年（平成14年）牟礼団地分譲住宅管理組合を設立。2006年（平成18年）に建替えのコーディネートをURに要請し、UR側からの提案に基づき、分譲住宅の隣接地であるURの整備敷地（西街区）を活用した仮移転せずに直接建替え後の住宅に入居できる建替えをすることで、移転に伴う区分所有者の負担を軽減させ、建物の区分所有等に関する法律（区分所有法）第70条の団地内の建物の一括建替え決議の後に、マンションの建替え等の円滑化に関する法律（マンション建替え等円滑化法）によらない等価交換（URへの全部譲渡方式）によって建替えを行うとの方針を定めた。 これに則り西街区には再建団地内建物として「オーベルグランディオ吉祥寺I」（8階建て・177戸）が建てられ、2014年（平成26年）1月に竣工した。同建物内における保有床については、URから大成有楽不動産に引き渡された。分譲住宅に居住していた買い換え者がオーベルグランディオ吉祥寺Iへ引っ越した後、残存していた分譲住宅は解体され、解体完了後、大成有楽不動産に保留敷地は引き渡され、2016年（平成28年）2月、「オーベルグランディオ吉祥寺II」（8階建て・284戸）が竣工した。このほか残りのURの整備敷地である東街区には、2015年（平成27年）2月、「シティハウス吉祥寺南パークフロント」が（7階建て・67戸）が完成している。