設定登記の概要とは? わかりやすく解説

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設定登記の概要

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2021/07/05 02:43 UTC 版)

買戻しに関する登記」の記事における「設定登記の概要」の解説

不動産登記法においては設定時には買戻ではなく買戻特約称している(法96条)。この買戻し特約不動産売買契約同時になければならず(民法579条)、売買契約後は許されない大判1900年明治33年2月21日民録6輯2号70頁)。以下個別の論点について述べる。 不動産土地又は建物(法2条1号)の所有権のみならず地上権永小作権立木立木ニ関スル法律)・工場財団工場抵当法)なども含まれる売買契約買戻特約代物弁済契約1962年昭和37年1月10日民甲1号電報回答)や、買戻特約譲渡担保契約登記研究322-73頁)は含まれない売買契約に基づく登記所有権移転登記限られず、所有権保存登記でもよい(1963昭和38年8月29日民甲2540号通達)。 同時契約のみならず登記同時になければならず(民法5811項)、所有権移転登記後にされた特約登記無効である(大決1926年大正15年10月19日民集5巻783頁)。同時申請ではあるが、売買に基づく登記特約登記同一申請情報による一括申請はできず(令4条・規35参照)、別個の申請情報によらなければならない1960年昭和35年3月31日民甲712号通達第3)。 登記原因日付は必ずしも同日である必要はない。例えば、売買代金支払い完了時に所有権移転する旨の特約及び買戻し特約同時にし、代金後日完済された場合売買に基づく所有権移転登記原因日付代金完済日であり、買戻し特約原因日付特約をした日である(登記研究690-217頁)。 所有権移転仮登記買戻特約仮登記同時に申請する要はないが、所有権移転本登記の際には買戻特約本登記同時に申請しなければならない1961年昭和36年5月30日民甲1257号通達)。この先に対して批判もある。詳しく登記インターネット52-136頁を参照

※この「設定登記の概要」の解説は、「買戻しに関する登記」の解説の一部です。
「設定登記の概要」を含む「買戻しに関する登記」の記事については、「買戻しに関する登記」の概要を参照ください。

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設定短絡的な性格で口より手が出るタイプだが、戦闘では冷静な判断力が持てる生粋の戦士。亡き師匠の教えによりいつかは助けを求めている人達を救えるようになりたいと思っており、その為に人々を一つにまとめる大統領になると言う夢を持つ。師匠である毅の教えにより、毅式の「忍術」を習得した他、「気」の法力まで自在に使いこなせるようになった。師匠の故国が日本であった事に強い影響を受け、自らも日本出身だと言い張るほど大の日本好きとなる。しかし日本文化の知識には乏しく、必殺技を繰り出す際は日本の食べ物の名前を叫ぶなど、勘違いが入り混じったおかしなものになっている。ちなみに、毅との出会いの詳細などは小説『胡蝶と疾風』で描かれている。人の心の弱さにつけ入り命すら奪っていく暴力組織全般を憎悪している。これは当時バイヤーとしてアサシン組織に属していたチップが、麻薬に溺れた際に始末されそうになった事や、チップの師匠がアサシンに殺害された事が原因となっている。また、無闇に権力を翳す警察機構や、正義を掲げる気取った善人というものも好きではないらしい。『X』から『XrdR』にかけての蔵土縁紗夢での対戦後の勝利メッセージでも毎回彼女の色仕掛けを罵倒しており、色仕掛けの行為も快く思っていない模様。『Xrd』からはスーツ、ネクタイ、眼鏡を着用するようになっており、ネタキャラとしての性質が強調されているが、実際に勉学をして大統領選に向けて準備をしていたりしている。『XrdR』では小さいながら自分の小国「東チップ王国」を造っており、その副官としてアンサーを従え、自国の為に色々と努力している。名前の由来

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