モーゲージの証券市場
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/02/10 02:22 UTC 版)
モーゲージは、抵当不動産の引渡しをともなって譲渡できる。証書は譲渡抵当約束手形（英語版）が用いられる。モーゲージを売却する際には、サービス・リリース・プレミアム（英語版）と呼ばれる収入を得る。 欧米史におけるモーゲージは世界恐慌にかけて金融機関保有資産の流動性を奪った。するとアメリカでリスク判断のため統計のとりやすい市場構造が生まれた。独占資本たる銀行と生保が、傘下のモーゲージ・カンパニーへ資金を提供し、モーゲージをブロック単位となるまで買い集めさせたのである。このブロックを独占資本は買い上げ、一部の不良債権を公的機関が引受けた。モーゲージの設定に代理人を立てなければならないことが多い理由は、借入人と貸付人の個別関係を超えた市場構造によるところが大きい。抵当不動産の引渡しをともなうからというだけではないのである。モーゲージを設定しようとする者が住宅ローン・ブローカー（英語版）や財務顧問の助けを得て貸付人と好条件の発掘を委ねるのも、市場構造ゆえに推奨される。 第二次世界大戦後のモーゲージには公的保証がより厚く付与されたが、やがて限界を迎えた。そこでモーゲージを担保とする証券化が進められた。サブプライムローンが典型であり、投資信託のポートフォリオに混ざってリスクを隠した。
※この「モーゲージの証券市場」の解説は、「譲渡抵当」の解説の一部です。
「モーゲージの証券市場」を含む「譲渡抵当」の記事については、「譲渡抵当」の概要を参照ください。
ウィキペディア小見出し辞書の「モーゲージの証券市場」の項目はプログラムで機械的に意味や本文を生成しているため、不適切な項目が含まれていることもあります。ご了承くださいませ。
お問い合わせ。
- モーゲージの証券市場のページへのリンク
