スターアジア不動産投資法人

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スターアジア不動産投資法人

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2023/12/28 08:50 UTC 版)

スターアジア不動産投資法人
Star Asia Investment Corporation

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3468 2016年4月20日上場
本社所在地	日本 東京都港区愛宕二丁目5番1号 愛宕グリーンヒルズMORIタワー 18階
設立	2015年（平成27年）12月1日
業種	REIT
法人番号	4010405014383
代表者	執行役員 加藤篤志
売上高	6,486百万円※
営業利益	3,349百万円※
経常利益	2,782百万円※
純資産	103,455百万円※
総資産	208,766百万円※
決算期	1月、7月（年2回）
会計監査人	EY新日本有限責任監査法人
外部リンク	starasia-reit.com
特記事項：※経営指標は2023年1月期[1]
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スターアジア不動産投資法人（スターアジアふどうさんとうしほうじん）は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場のJ-REIT。

概要

スターアジアがスポンサーの総合型J-REITであり、資産運用会社は「スターアジア投資顧問株式会社」である。また、日本管財及び東京キャピタルマネジメントがサブ・スポンサーである。

オフィス、商業施設、住宅、物流施設、ホテルといった不動産の他に、不動産に対するメザニンローン債権に対しても投資をしているのが特徴である。

2020年（令和2年）8月にはさくら総合リート投資法人を吸収合併したが^[2]、これはJ-REIT初の敵対的買収であった^[3]。

沿革

• 2015年（平成27年）12月1日 - 本投資法人の設立
• 2015年（平成27年）12月21日 - 内閣総理大臣による投信法第187条に基づく本投資法人の登録の実施（登録番号　関東財務局長　第110号）
• 2016年（平成28年）4月20日 - 東京証券取引所に上場
• 2020年（令和2年）8月1日 -さくら総合リート投資法人を吸収合併

ポートフォリオ

2023年4月末現在で、取得価格合計約1,941億円、取得物件数62物件である^[4]。

主な保有物件

• あべのnini（商業施設部分の一部及びホテル部分^[5]） - 大阪市阿倍野区
• 成信ビル - 東京都新宿区
• 船橋ロジスティクス - 千葉県船橋市
• 東神戸センタービル - 兵庫県神戸市東灘区
• 岩槻ロジスティクス - 埼玉県さいたま市岩槻区
• シュロアモール筑紫野 - 福岡県筑紫野市
• アサヒビルヂング - 神奈川県横浜市神奈川区
• アーバンパーク代官山 - 東京都渋谷区
• 本町橋タワー - 大阪府大阪市中央区

売却済み物件

• オーク南麻布 - 東京都港区。2016年1月14日に取得、2017年に3月31日と8月1日に分けて関電不動産開発に譲渡^[6][7][8]。関電不動産開発は分譲マンションに再開発する見込み^[9]。

投資法人の現況(2021年7月31日現在)

出資の状況

• 発行可能投資口総口数・・・10,000,000口
• 発行済投資口総口数・・・・1,674,389口
• 出資総額・・・・・・・・・52,745百万円
• 投資主数・・・・・・・・・27,282名

投資口に関する事項

氏名又は名称	所有投資口数	所有投資口数の割合(%)
日本マスタートラスト信託銀行株式会社（信託口）	174,680	10.4
株式会社日本カストディ銀行（信託口）	117,380	7.0
NORTHERN TRUST CO. (AVFC) RE UKDU UCITS CLIENTS NON LENDING 10 PCT TREATY ACCOUNT	76,638	4.6
株式会社日本カストディ銀行 （証券投資信託口）	65,419	3.9
野村信託銀行株式会社 （投資口）	59,598	3.6
STAR ASIA CAPITAL I LLC	48,390	2.9
STAR ASIA CAPITAL II LLC	48,390	2.9
STAR ASIA CAPITAL III LLC	48,390	2.9
STAR ASIA CAPITAL IV LLC	48,390	2.9
ライオンパートナーズ合同会社	41,933	2.5

脚注

1. ^ スターアジア不動産投資法人 有価証券報告書 2023年1月期
2. ^ さくら総合リート投資法人との合併成立に関するお知らせ 2020年8月3日 スターアジア不動産投資法人
3. ^ リート初の｢敵対的買収｣意外な結末の一部始終 | 不動産 | 東洋経済オンライン 2019年9月4日
4. ^ ポートフォリオ一覧｜ポートフォリオ｜スターアジア不動産投資法人
5. ^ 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ スターアジア不動産投資法人 2022年8月1日
6. ^ 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ スターアジア不動産投資法人 2017年2月28日
7. ^ 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関する補足説明資料 スターアジア不動産投資法人 2017年2月28日
8. ^ 【売買】物流施設を取得してオフィスを売却、スターアジアREIT | 日経不動産マーケット情報 2017年3月1日
9. ^ 【開発】南麻布に1.6万m2の分譲マンション、関電不動産開発 | 日経不動産マーケット情報 2023年12月28日

関連項目

• 不動産証券化

外部リンク

• 公式ウェブサイト

表 話 編 歴 J-REIT（投資法人）
上場 （58銘柄）	日本ビルファンド(8951) ジャパンリアルエステイト(8952) 日本都市ファンド(8953) オリックス不動産(8954) 日本プライムリアルティ(8955) NTT都市開発リート(8956) 東急リアル・エステート(8957) グローバル・ワン不動産(8958) ユナイテッド・アーバン(8960) 森トラストリート(8961) インヴィンシブル(8963) フロンティア不動産(8964) 平和不動産リート(8966) 日本ロジスティクスファンド(8967) 福岡リート(8968) KDX不動産(8972) いちごオフィスリート(8975) 大和証券オフィス(8976) 阪急阪神リート(8977) 大和ハウスリート(8984) ジャパン・ホテル・リート(8985) 大和証券リビング(8986) ジャパンエクセレント(8987) 日本アコモデーションファンド(3226) 森ヒルズリート(3234) スターツプロシード(8979) 産業ファンド(3249) アドバンス・レジデンス(3269) アクティビア・プロパティーズ(3279) GLP(3281) コンフォリア・レジデンシャル(3282) 日本プロロジスリート(3283) 星野リゾート・リート(3287) Oneリート(3290) イオンリート(3292) ヒューリックリート(3295) 日本リート(3296) トーセイ・リート(3451) 積水ハウス・リート(3309) ヘルスケア&メディカル(3455) サムティ・レジデンシャル(3459) 野村不動産マスターファンド(3462) いちごホテルリート(3463) ラサールロジポート(3466) スターアジア不動産(3468) マリモ地方創生リート(3470) 三井不動産ロジスティクスパーク(3471) 大江戸温泉リート(3472) みらい(3476) 三菱地所物流リート(3481) CREロジスティクスファンド(3487) ザイマックス・リート(3488) タカラレーベン不動産(3492) アドバンス・ロジスティクス(3493) エスコンジャパンリート(2971) サンケイリアルエステート(2972) SOSiLA物流リート(2979) 東海道リート(2989)
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関連項目	東証REIT指数 不動産市場安定化ファンド 私募リート インフラファンド