野村不動産マスターファンド投資法人とは？わかりやすく解説

野村不動産マスターファンド投資法人
Nomura Real Estate Master Fund, Inc.
種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3462; 2015年10月2日上場
略称	NMF
本社所在地	160-0023; 東京都新宿区西新宿8-5-1
設立	2015年10月1日
業種	REIT
法人番号	1011105006979
事業内容	オフィス、住居、商業、物流施設を対象とした投資運用
代表者	執行役員吉田　修平
発行済株式総数	4,667,444
売上高	45,081百万円
営業利益	19,941百万円
総資産	1,183,175百万円
決算期	2月、8月（年2回）
会計監査人	EY新日本有限責任監査法人
外部リンク	www.nre-mf.co.jp
	特記事項：経営指標は2024年8月期
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野村不動産マスターファンド投資法人（のむらふどうさんマスターファンドとうしほうじん、略称：NMF）は、東京都新宿区に本部を置く投資法人。東証上場（J-REIT）。

概要

野村不動産グループがスポンサーの上場リート（J-REIT）であり、資産運用会社は野村不動産投資顧問株式会社（野村不動産ホールディングス100%出資）。2015年、野村不動産グループの上場リート3社が合併し、総合型リートとして誕生した。総資産は1兆円を超える大型のリートである。ブランドロゴに鹿「THE DEER」を用いている。

沿革

2015年（平成27年）10月1日 - 「野村不動産オフィスファンド投資法人」（2003年設立）、「野村不動産レジデンシャル投資法人」（2006年設立）及び「（旧）野村不動産マスターファンド投資法人」（2013年設立）の3社の新設合併による本投資法人の成立。
2015年（平成27年）10月2日 - 東証に上場。
2016年（平成28年）9月1日 - 「トップリート投資法人」（2005年設立）を吸収合併。

ポートフォリオ

保有物件数は288物件（オフィス63物件、商業施設51物件、物流施設25物件、居住用施設141物件、宿泊施設7物件、その他1物件）、取得価格合計は1,101,925百万円である（2025年4月17日時点）^[1]。

主な保有物件

日本電気本社ビル - 2006年取得、トップリート
新宿野村ビル - 2003年取得、野村不動産オフィスファンド
麹町ミレニアムガーデン - 2014年取得、野村不動産オフィスファンド）
野村不動産天王洲ビル（旧「JALビルディング） - 2005年取得、野村不動産オフィスファンド
オムロン京都センタービル - 2007年取得、野村不動産オフィスファンド
SORA新大阪21 - 2008年取得、野村不動産オフィスファンド
晴海アイランドトリトンスクエアオフィスタワーZ - 2008年取得、トップリート
ユニバーサル・シティウォーク大阪 - 2014年取得、旧野村不動産マスターファンド
中座くいだおれビル - 2017年取得

前身の投資法人

野村不動産オフィスファンド投資法人

野村不動産オフィスファンド投資法人は、2003年（平成15年）8月7日に設立され、同年12月4日に東証REIT市場に上場した。資産運用会社は野村不動産投信株式会社。投資対象はオフィス。2015年（平成27年）10月1日に（新）野村不動産マスターファンド投資法人に新設合併され、消滅。

野村不動産レジデンシャル投資法人

野村不動産レジデンシャル投資法人は、2007年（平成19年）2月14日に東証REIT市場に上場した。資産運用会社は野村不動産投信株式会社。投資対象は居住用施設。2015年（平成27年）10月1日に（新）野村不動産マスターファンド投資法人に新設合併され、消滅。

（旧）野村不動産マスターファンド投資法人

（旧）野村不動産マスターファンド投資法人は、2013年（平成25年）6月12日に東証REIT市場に上場した。投資対象は物流施設及び商業施設。資産運用会社は野村不動産投資顧問株式会社。2015年（平成27年）10月1日に（新）野村不動産マスターファンド投資法人に新設合併され、消滅。

トップリート投資法人

トップリート投資法人は、オフィスビル、商業施設及び住宅に主に投資する総合型REITとして2006年3月1日に上場した^[2]。スポンサーは住友信託銀行、新日鉄都市開発及び王子不動産で、資産運用会社は「トップリート・アセットマネジメント株式会社」であった。

新日鉄都市開発が2012年9月28日にスポンサーから脱退した^[3]（新日鉄都市開発は翌日2012年10月1日にジャパンエクセレント投資法人のスポンサーである興和不動産と合併し新日鉄興和不動産となった）。

2016年8月29日に上場廃止、2016年9月1日に野村不動産マスターファンド投資法人に吸収合併され消滅した^[4]。

脚注

^ ポートフォリオ一覧公式サイト
^ 「トップリート投資法人」の上場のお知らせトップリート投資法人 2006年3月1日
^ 資産運用会社における株主異動等に関するお知らせトップリート投資法人 2012年9月28日
^ 野村不動産マスターファンド投資法人及びトップリート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ 2016年5月26日

外部リンク

公式ウェブサイト

[1] ポートフォリオ一覧公式サイト

[2] 「トップリート投資法人」の上場のお知らせトップリート投資法人 2006年3月1日

[3] 資産運用会社における株主異動等に関するお知らせトップリート投資法人 2012年9月28日

[4] 野村不動産マスターファンド投資法人及びトップリート投資法人の合併契約締結に関するお知らせ 2016年5月26日

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表話編歴 J-REIT（投資法人）
上場（57銘柄）	日本ビルファンド（8951）ジャパンリアルエステイト（8952）日本都市ファンド（8953）オリックス不動産（8954）日本プライムリアルティ（8955） NTT都市開発リート（8956）東急リアル・エステート（8957）グローバル・ワン不動産（8958）ユナイテッド・アーバン（8960）森トラストリート（8961）インヴィンシブル（8963）フロンティア不動産（8964）平和不動産リート（8966）日本ロジスティクスファンド（8967）福岡リート（8968） KDX不動産（8972）いちごオフィスリート（8975）大和証券オフィス（8976）阪急阪神リート（8977）大和ハウスリート（8984）ジャパン・ホテル・リート（8985）大和証券リビング（8986）ジャパンエクセレント（8987）日本アコモデーションファンド（3226）森ヒルズリート（3234）スターツプロシード（8979）産業ファンド（3249）アドバンス・レジデンス（3269）アクティビア・プロパティーズ（3279） GLP（3281）コンフォリア・レジデンシャル（3282）日本プロロジスリート（3283）星野リゾート・リート（3287） Oneリート（3290）イオンリート（3292）ヒューリックリート（3295）日本リート（3296）トーセイ・リート（3451）積水ハウス・リート（3309）ヘルスケア&メディカル（3455）サムティ・レジデンシャル（3459）野村不動産マスターファンド（3462）いちごホテルリート（3463）ラサールロジポート（3466）スターアジア不動産（3468）マリモ地方創生リート（3470）三井不動産ロジスティクスパーク（3471）日本ホテル&レジデンシャル（3472）みらい（3476）三菱地所物流リート（3481） CREロジスティクスファンド（3487）ザイマックス・リート（3488）タカラレーベン不動産（3492）エスコンジャパンリート（2971）サンケイリアルエステート（2972） SOSiLA物流リート（2979）東海道リート（2989）
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