トーセイ・リート投資法人

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トーセイ・リート投資法人

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2025/03/29 03:00 UTC 版)

トーセイ・リート投資法人
Tosei Reit Investment Corporation.

種類	投資法人
市場情報	東証REIT 3451 2014年11月27日上場
本社所在地	東京都港区芝浦四丁目5番4号
設立	2014年（平成26年）9月4日
業種	REIT
法人番号	6010405013103
代表者	執行役員 大河内幸貴
売上高	3,662百万円 ※
経常利益	1,416百万円 ※
総資産	89,968百万円 ※
決算期	4月、10月（年2回）
外部リンク	tosei-reit.co.jp
特記事項：※経営指標は2024年10月期[1]
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トーセイ・リート投資法人は、東京都港区に本部を置く投資法人。東証上場のJ-REIT。

概要

トーセイがメインスポンサーの総合型のJ-REITであり、資産運用会社はトーセイ100%出資の「トーセイ・アセット・アドバイザーズ株式会社」である。

投資対象は、主に東京経済圏に所在する、「膨大な既存建築ストック」のボリュームゾーンである、中小規模のオフィス、商業施設、住宅及び物流施設で、相対的に高い利回りが期待できる物件、としている。また、原則として50億円以下の物件を対象に、築浅に拘らないとしており、2024年10月期時点でポートフォリオの平均築年数は30.7年となっている^[2]。

一般社団法人不動産証券化協会（ARES)が2023年に創設した表彰制度である「ARES ESG AWARD」において、初回となる「ARES ESG AWARD 2023　グッドアクション賞（環境部門）」を受賞した^[3]。

沿革

• 2014年（平成26年）9月4日 - 本投資法人の設立
• 2014年（平成26年）9月22日 - 投信法第187条に基づく登録の実施（登録番号：関東財務局長 第96号）
• 2014年（平成26年）11月27日 - 東証に上場

ポートフォリオ

2024年10月31日時点で、保有物件数62物件、取得価格合計827億円である。

主な所有物件は以下の通り。

• 関内トーセイビルⅡ
• NU関内ビル
• 多摩センタートーセイビル

脚注

1. ^ [2024年10月期 決算短信（ＲＥＩＴ）
2. ^ 物件 - トーセイ・リート投資法人 - JAPAN-REIT.COM
3. ^ “ARES ESG アワード | 不動産証券化協会 - ARES -”. ARES ESG アワード | 不動産証券化協会 - ARES -. 2024年4月24日閲覧。

関連項目

• 不動産証券化

表 話 編 歴 J-REIT（投資法人）
上場 （57銘柄）	日本ビルファンド（8951） ジャパンリアルエステイト（8952） 日本都市ファンド（8953） オリックス不動産（8954） 日本プライムリアルティ（8955） NTT都市開発リート（8956） 東急リアル・エステート（8957） グローバル・ワン不動産（8958） ユナイテッド・アーバン（8960） 森トラストリート（8961） インヴィンシブル（8963） フロンティア不動産（8964） 平和不動産リート（8966） 日本ロジスティクスファンド（8967） 福岡リート（8968） KDX不動産（8972） いちごオフィスリート（8975） 大和証券オフィス（8976） 阪急阪神リート（8977） 大和ハウスリート（8984） ジャパン・ホテル・リート（8985） 大和証券リビング（8986） ジャパンエクセレント（8987） 日本アコモデーションファンド（3226） 森ヒルズリート（3234） スターツプロシード（8979） 産業ファンド（3249） アドバンス・レジデンス（3269） アクティビア・プロパティーズ（3279） GLP（3281） コンフォリア・レジデンシャル（3282） 日本プロロジスリート（3283） 星野リゾート・リート（3287） Oneリート（3290） イオンリート（3292） ヒューリックリート（3295） 日本リート（3296） トーセイ・リート（3451） 積水ハウス・リート（3309） ヘルスケア&メディカル（3455） サムティ・レジデンシャル（3459） 野村不動産マスターファンド（3462） いちごホテルリート（3463） ラサールロジポート（3466） スターアジア不動産（3468） マリモ地方創生リート（3470） 三井不動産ロジスティクスパーク（3471） 日本ホテル&レジデンシャル（3472） みらい（3476） 三菱地所物流リート（3481） CREロジスティクスファンド（3487） ザイマックス・リート（3488） タカラレーベン不動産（3492） エスコンジャパンリート（2971） サンケイリアルエステート（2972） SOSiLA物流リート（2979） 東海道リート（2989）
上場廃止	野村不動産オフィスファンド（8959） 日本レジデンシャル（8962） ニューシティ・レジデンス（8965） プロスペクト・レジデンシャル（8969） ジャパン・シングルレジデンス（8970） ジョイント・リート（8973） ラサール ジャパン（8974） （旧）アドバンス・レジデンス（8978） エルシーピー（8980） ジャパン・ホテル・アンド・リゾート（8981） トップリート（8982） （旧）いちご不動産（8983） 日本コマーシャル（3229） 野村不動産レジデンシャル（3240） （旧）大和ハウスリート（3263） （旧）野村不動産マスターファンド（3285） 日本ヘルスケア（3308） ジャパン・シニアリビング（3460） さくら総合リート（3473） MCUBS MidCity（3227） インベスコ・オフィス・ジェイリート（3298） 森トラスト・ホテルリート（3478） ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト（3278） ケネディクス商業リート（3453） アドバンス・ロジスティクス（3493）
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