西新 地理

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西新

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/04/24 03:21 UTC 版)

地理

福岡市の都心部とされる中央区天神の西南西約4キロメートル、早良区北部に位置し、福岡市西部においては最大の繁華街が展開される。また、西南学院大学等の学校が所在し学生街の性格も持つ。北で百道浜と、東で樋井川を介して中央区地行浜・地行・今川と、南東の橋梁上の一点で中央区鳥飼と、南で城西・祖原と、南西の道路上の一点で昭代と、西で高取と、北西で百道と隣接する。藤崎、シーサイドももち等とともに福岡市西郊の副都心を形成する。福岡市地下鉄空港線の西新駅が置かれている。幹線道路は明治通り・早良街道・城南線等が通っている。

河川

西新の東側、今川との間に次の河川が流れている。

• 樋井川（二級河川）

• 主な河川の写真
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  今川橋（市道西新78号線、樋井川の上）
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  樋井川（今川橋より上流側、左：中央区今川及び鳥飼、右：早良区西新及び城西）
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  樋井川（今川橋より下流側、左：早良区西新、右：中央区今川及び地行）

地価

住宅地の地価は2014年（平成26年）1月1日に公表された公示地価によれば西新2-11-9の地点で31万5000円/m²となっている。

学生街

西新周辺には福岡県立修猷館高等学校や西南学院中学校・高等学校、西南学院大学などがあり、また学習塾も多く存在する。学生が多いためカラオケやボウリング、ビリヤード場等の遊戯施設が多数立地し、昼夜問わず若年層が多く行き交う。また福岡市総合図書館や福岡市博物館があるシーサイドももちからも近いことから、西新の周辺も含めての学生の往来が多い。 なお、地下鉄西新駅のシンボルマークは地名のイニシャル「N」を文教を象徴する鉛筆とペンで図案化したものになっている。

住宅街

西新は文教地区であることや利便性・住環境の良さから、マスコミや不動産会社による「福岡市で住みたい街」ランキングなどでたびたび上位に入るほど住む街としても非常に人気が高い。公務員官舎や転勤族向けの賃貸マンションも集中しており、「転勤族の街」とも呼ばれる。

西新周辺の公立の小中学校が、福岡市内の他の小中学校に比べて生徒の学力が平均的に高く、教育環境も良いとの評判から、近年における都心回帰の傾向と相まって、西新周辺の小中学校に我が子を入学させたいと願って転入してくるファミリー層が増えており、こうした人々は地元で「ニシジニスト」と呼ばれる。このような事情から西新小学校では入学から卒業まで在籍する児童が3分の1以下という極めて特殊な状況に置かれている。

広域地名

地元での広域汎称地名としての西新の認識は、行政区分の西新の町名から拡大され、概ね福岡市立西新小学校校区（西新・城西・曙など）及び福岡市立高取小学校校区（高取・祖原・昭代など）の旧早良郡西新町の東部区域に及ぶ。例えば西新保育園は曙にあり、マンション、アパート等にも西新と名前が付くものが西新以外にも城西、曙、高取、祖原、昭代付近まで存在する。

都市計画

都市計画に関しては、「福岡市都市計画マスタープラン」において定められた方針については次のとおりである。西新に藤崎及びシーサイドももちを合わせた地域は、都心部を取りまく東部・南部・西部の三つの広域拠点（副都心）のうち、「西部広域拠点」として位置付けられている。交通ネットワークとして都市の骨格となる明治通り及び早良街道の沿道や幹線道路である城南線及びよかトピア通りの沿道は、商業、業務、サービス施設や中高層住宅などが連続した「都市軸」や「沿道軸」に位置付けられている。樋井川の河川沿いが散策・憩いの場となるとともに、緑と広がりのある景観が連続したゆとりと潤いのある水辺空間として「河川緑地軸」に位置付けられている。土地利用については、中層住宅や高層住宅で形成される「中高層住宅ゾーン」として位置づけられ、良好な住環境の保全、形成などがまちづくりの視点とされている。用途地域は、明治通りを中心とする範囲は商業地域、北側の荒津豊濱線（通称「よかトピア通り）に沿った範囲は第二種住居地域、これら以外の範囲は第一種中高層住居専用地域及び第一種住居地域に指定されている。西新四丁目1番1号の商業施設（PRALIVA）等を含む区域約1.1ヘクタールは高度利用地区に指定されている。また、西新三丁目、六丁目及び七丁目の各一部の区域約11.2ヘクタールについては、 再開発等促進区を含む地区計画である「西新北地区」が定められ、教育施設等の機能更新とあわせて、周辺環境に配慮した土地の有効利用を行い、教育機能（西南学院等）を中心として地域交流機能や地域防災機能等の誘導も図ることが土地利用の方針とされている。