日本のアパートとは? わかりやすく解説

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日本のアパート

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2022/07/24 06:10 UTC 版)

アパート」の記事における「日本のアパート」の解説

階数的には木造軽量鉄骨造の構造上の制限により2階建てなどの低層住宅が多い。マンションには低層住宅中高住宅高層住宅もしくは超高層住宅があり、階数による区別はないが、一般的な概念としては中高住宅高層住宅住宅用途の建物マンションと呼ぶ場合が多い。 建物規模敷地規模および戸数観点から前項一般的な概念によるマンション比べてアパートは2〜3階建て小規模低層多く建築設備的にエレベータ設置されアパートは稀である。こうした傾向日本の法令上、3階建て住宅には構造計算書提出義務付けられており、建設に際して2階建て以下とは明確なハードル存在すること(4号特例)から、木造2階建て以下で初期投資家賃安く抑えるか、3階建て上で鉄骨造鉄筋コンクリート造などより高付加価値物件とするかの判断分かれることによる建築基準法上はマンションと同じ共同住宅区分されるもののほか、2階建以上で長屋住宅区分されるものがあり、両者共有通路有無異なる(共有通路を経なければ各戸入れないのが共同住宅)。 やや高級な集合住宅を「コーポラス」、略してコーポ」と称し差別化することもあったが、近年では使い分け曖昧になっている。 関西地方ではかつて、水まわり独立したアパートのことを文化住宅呼称した。 近年では、いわゆるマンション」について「コンドミニアム」(略称「コンド」)という用語が用いられることも増えている。また、アパートIoT搭載したスマートホーム」も話題になっており、アパート先進化が進んでいる。

※この「日本のアパート」の解説は、「アパート」の解説の一部です。
「日本のアパート」を含む「アパート」の記事については、「アパート」の概要を参照ください。

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