街路係数とは?

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街路係数

区画整理評価路線価式で行う場合路線価構成する三要素(街路係数、接近係数宅地係数)の1つ宅地接す街路のみによる利用価値効用を表す係数で、交通機能遠方行きやすいとか幅員が広いとか)と空間機能整備水準歩道有無舗装有無勾配有無など)で構成され、次の式で表される。
街路係数=t・F(W)+?嚢
t:市街地街路網における当該街路交通上の性格系統性・連続性街路等級を表す指数
F(W):t値幅員に応じて修正する関数
X:街路空間機能に基づく宅地利用価値効用街路整備水準を表す係数



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