マンション管理の問題点
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/10/14 09:35 UTC 版)
「マンション管理業」の記事における「マンション管理の問題点」の解説
1979年設立のマンション管理業協会は、日本における同年について「分譲マンションが都市型住宅として定着し、管理問題が社会的に大きくクローズアップされた」としている。マンション管理は、まず分譲されたマンションの問題として注目され、分譲後経年の進んだマンションも増えて、経年劣化や区分所有者の変動、不在化といった問題も重要となっている。 2001年にマンションの管理の適正化の推進に関する法律が施行され、消費者保護等の観点から、マンション管理業者は管理組合と管理委託契約を締結する際に事前に管理業務主任者による重要事項説明を行う、重要事項説明を踏まえ契約内容を書面で管理組合に交付することが義務付けられている。 同年に国土交通大臣が定め、公表している「マンションの管理の適正化に関する指針」では、次のように述べている。 各区分所有者等の共同生活に対する意識の相違、多様な価値観を持った区分所有者間の意思決定の難しさ、利用形態の混在による権利・利用関係の複雑さ、建物構造上の技術的判断の難しさなど、建物を維持管理していく上で、多くの課題を有している。 マンション管理業は、このように複雑化、高度化が進んでいる。
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