新宿イーストサイドスクエア
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/02/14 20:12 UTC 版)
| 新宿イーストサイドスクエア | |
|---|---|
 | |
| 情報 | |
| 用途 | 事務所・店舗・駐車場 |
| 設計者 | 三菱地所設計・日本設計 |
| 施工 | 鹿島建設 |
| 事業主体 | 新宿六丁目特定目的会社 |
| 管理運営 | 三菱地所 |
| 構造形式 | S・SRC造・制振構造 |
| 敷地面積 | 25,809.68 m² |
| 延床面積 | 170,220.33 m² |
| 階数 | 地下2階、地上20階、塔屋2階 |
| 高さ | 96m |
| エレベーター数 | 乗用30台、貨物用3台 |
| 駐車台数 | 334台 |
| 着工 | 2010年5月6日 |
| 竣工 | 2012年4月27日 |
| 所在地 |
〒160-8430 東京都新宿区新宿六丁目27番30号 |
| 座標 | 北緯35度41分48.3秒 東経139度42分29.5秒 / 北緯35.696750度 東経139.708194度座標: 北緯35度41分48.3秒 東経139度42分29.5秒 / 北緯35.696750度 東経139.708194度 |
| 備考 |
都営大江戸線、東京メトロ副都心線東新宿駅直結 東京メトロ丸ノ内線・副都心線・都営新宿線新宿三丁目駅より徒歩6分 |
概要
新宿イーストサイドスクエアの位置する街区「新宿イーストサイド」は、日本テレビゴルフガーデン跡地の再開発によって誕生し、約2.6ヘクタールという大規模面開発の特性を生かし、開発地の約50％を有効空地（外構空間）として設定し、そのうち約40％が緑化されている[3]。緑地帯は、それぞれ少しずつ花期がずれた樹木で構成されている。
さらに新宿イーストサイドスクエアと東新宿駅をつなぐサンクンガーデンには数多くの店舗が軒を連ね、随所に設けられた吹き抜けから自然光が採り入れられ、地域の賑わいが創出されている。さらに、サンクンガーデンに合わせて曲線階段やプロムナード（遊歩道）、ベンチ、アート作品を設置し、新宿七丁目につながる新宿文化センター方面、地区東側から新宿駅方面をつなぐ歩行者ネットワークを補強するなど、周辺地域と一体化した回遊性の高いランドスケープを形成している[4]。
歴史
新宿イーストサイド再開発
東新宿駅の南東部約3.7万m²には、読売新聞社社主の正力松太郎の構想により、高さ550mのテレビ塔と下層部のホテル・オフィス・百貨店からなる「正力タワー」が計画され、日本テレビ放送網、三菱電機、大成建設、三菱地所により準備が進められていた。正力の死去により計画は建ち消えとなり、その後、「日本テレビ・読売新聞ハウジング・スクウェア新宿」「日本テレビゴルフガーデン」となった[5]。2000年に閉鎖後、2007年に跡地の街並み再生方針が策定され、街並み再生地区指定を受け、都市計画が決定された。同計画では、整備目的として、（1）多様な都市機能が集積した住む人、集う人にとって魅力のある街の形成、（2）東新宿駅や地域の既存資源を活かした賑わい・文化・交流の拠点形成、（3）土地の高度利用と街並みの誘導、（4）良好な都心居住の実現、（5）地域の生活環境向上への貢献が掲げられた。同年末にUR都市機構の競争入札によって三菱地所等が出資する新宿6丁目特定目的会社が落札し、同社が開発する敷地一帯を「新宿イーストサイド」と命名し、日本土地建物、大和ハウス工業、平和不動産とともに再開発がスタートした。
新宿イーストサイドスクエアの計画時の名称は「（仮称）新宿6丁目N街区計画」[6]であり、パークハビオ新宿イーストサイドタワーは「(仮称）新宿6丁目S街区計画」であった。
新宿イーストサイドスクエア竣工
2012年4月、敷地北側のビジネスエリアに、広場や遊歩道とともに、飲食店街を中心としたサンクンガーデンを通して当駅と直結するかたちで、地上20階・塔屋2階・地下2階・高さ96m・延床面積約17万m²の新宿イーストサイドスクエアが建設された[4]（2012年8月から入居開始、9月グランドオープン）[7]。同ビルは、1万人以上が就業可能で、地下1階と1階の一部が商業施設、1階から20階までがオフィスエリアとなっており[8]、スクウェア・エニックス・ホールディングス[9]、ソフトバンク・テクノロジー、東急ハンズなどが本社移転した。
年表
- 1972年4月 - 日本テレビゴルフガーデン（都心部最大のゴルフ練習場）開設[10]。
- 2000年 - 日本テレビゴルフガーデン閉鎖。
- 2007年
- 3月 - 街並み再生方針策定、街並み再生地区指定。
- 8月 - 新宿六丁目西北地区地区計画都市計画決定。
- 12月 - 都市再生機構が実施した競争入札を三菱地所等が出資する新宿6丁目特定目的会社が落札。
- 2008年12月 - 地区計画変更。
- 2010年5月 - 着工。
- 2011年12月 - パークハビオ新宿イーストサイドタワー竣工。
- 2012年5月 - 新宿イーストサイドスクエア竣工。
- ^ 「2014年ランドスケープコンサルタンツ協会賞『新宿イーストサイドスクエア』最優秀賞受賞のお知らせ」 - 三菱地所設計、2014年4月7日
- ^ 三菱地所プレスリリース
- ^ 「東新宿に新たなランドマークが誕生、『新宿イーストサイドスクエア』竣工」 - 財経新聞、2012年5月17日
- ^ a b c 「東新宿に新たなランドマーク誕生 大規模環境創造型プロジェクト〜「新宿イーストサイドスクエア」竣工」 (PDF) - 三菱地所、日本土地建物、大和ハウス工業、平和不動産、2012年5月17日
- ^ 三菱地所『丸の内百年の歩み 三菱地所社史下巻』1993年3月6日、305-306頁。
- ^ 日経不動産マーケット情報 2012年5月25日号
- ^ 「『新宿イーストサイドスクエア』が完成し報道公開 9月開業を前に」産経ニュース、2012年5月17日
- ^ 「SHINJUKU EASTSIDE SQUARE」 (PDF) - 三菱地所・日本土地建物
- ^ 「新宿イーストサイドスクエアに本社移転、スクウェア・エニックス」 - 日経不動産マーケット情報、2012年1月6日
- ^ 日本テレビサービス沿革
- ^ 三菱地所プロパティマネジメント
- ^ a b c d 「【開発】新宿イーストサイドスクエアが完成、1フロア面積は都内最大級」 - 日経不動産マーケット情報、2012年5月25日
- ^ マルエツプレスリリース
- ^ 「副都心エリア 賃貸高層マンション“丸ごと”買い！」『新宿新聞』2015年6月15日
- ^ 「資産の取得及び貸借に関するお知らせ（コンフォリア新宿イーストサイドタワー他1物件）」 - コンフォリア・レジデンシャル投資法人・東急不動産コンフォリア投信株式会社、2016年1月5日
- ^ PARK HABIO SHINJUKU EASTSIDE TOWER 物件概要
- ^ a b 「『パークハビオ新宿イーストサイドタワー』募集開始」 - 三菱地所、2011年12月16日
- 1 新宿イーストサイドスクエアとは
- 2 新宿イーストサイドスクエアの概要
- 3 主な施設
- 4 ギャラリー
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