つくばショッピングセンターASSE 概要

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つくばショッピングセンターASSE

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/04/20 07:19 UTC 版)

概要

施設概要

つくば市南部（筑波研究学園都市周辺開発地区）にある複合商業施設である。首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスみどりの駅より東に約2.5km、国道354号・サイエンス大通りの交点である上横場交差点脇に位置する。1,500台分の無料駐車場を配置している。A棟と別棟の2つの建物で構成されていた。

開業から全盛期

開業時は地域主導型ショッピングセンターが相次いで開業していた時代であり、県南地区では他にも「新治ショッピングセンター さん・あぴお」（核店舗：長崎屋→エコス）や「江戸崎ショッピングセンターパンプ」（核店舗：イズミヤ→エコス→カスミ）等が開業していた。

そんな中開業したASSEは、前述のショッピングセンターの様な全国展開をしていた他県に本社を置く大手総合スーパー（GMS）ではなく、県内に本社を置くカテゴリーキラー、食品スーパーのカスミ（KASUMI）と衣料品店の高喜（KOKI）を核店舗とした。それでも、衣食住に必要な物品は殆ど揃えることが出来た。

また、珍しい特徴として「ASSE市場」があり、食品スーパー以外でも生鮮食品を扱っていた。休日には沢山の人で賑わい、不定期にキャラクターショーやお笑いイベントが開催される等、まさしく「毎日楽しい、毎日ベンリ」のキャッチコピーに相応しいショッピングセンターであった。全盛期にはつくば市有数のショッピングセンターとして、市内はもちろん牛久市・土浦市・取手市等の県南地区、水海道市（現：常総市）・下妻市等の県西地区、更には千葉県北西部等、幅広い商圏を有していた。

衰退

幹線道路や高速道路が近く、アクセス自体は非常に良い立地ではあったが、2002年に核店舗の一つだった高喜が破産し、撤退。また、つくばエクスプレスの開業や大規模小売店舗立地法の施行により、周辺にはより大きなショッピングモール（ロックシティ守谷ショッピングセンター（現：イオンタウン守谷）、iiasつくば、イオンモール土浦・つくば等）の開業が相次ぎ、徐々に陰りが見え始めた。更に追い討ちをかけるように東北地方太平洋沖地震（東日本大震災）によるA棟2階フロアの長期休業や移転等によりテナントの撤退が相次ぎ、近年は空きテナントが非常に目立つ状態であった。

リニューアル

2015年10月頃からリニューアル計画が存在し、店内各場所にもその旨が掲示されているが、2018年に入ってもなお進捗状況が不明なままであった。しかし、夏に入り呉服店や不二家等の小規模テナントが相次いで閉店した。更に、これらの閉店に続くかたちで核店舗のカスミが同年9月14日発行のチラシに「9月30日の18時に閉店し、10月1日から改装休業する」との旨を掲載したことから本格的にリニューアルに向けた準備が始まった。リニューアルの内容としては既存のA棟を解体し（別棟の処遇については不明）、平屋建て4棟のオープンモール型に建て替え、2019年にオープンする計画であった。しかし、ほぼ全てのテナントが閉店した後もCoCo壱番屋が営業を続けており、2021年7月末頃まで計画が全く進展していない状態であった。

A棟解体そして完全閉鎖

2021年7月末頃に、A棟で最後まで営業を続けたCoCo壱番屋が閉店。8月23日からA棟の解体工事が開始された。核店舗のカスミが閉店してから約3年の時を経ての解体となった。工事は2022年1月24日までの予定である。

さらに、別棟で営業を続けてきたケイヨーデーツーも2021年11月28日をもって閉店し、事実上ASSEは26年の歴史に幕を下ろした。

その後

アルフレッサが跡地に物流センターを建設するという計画を発表し、2022年に建設された。