実質賃料
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2015/12/09 08:53 UTC 版)
実質賃料（じっしつちんりょう）とは、不動産の賃料に関する概念で、不動産の賃貸借等[1]において、実際に支払われているすべての経済的対価をいう。英語では、"real rent" と訳される[2]。以下、基本的に不動産鑑定評価基準による。
- ^ 「賃貸借等」の「等」に該当するものとして挙げられるものに、地上権、地役権がある。
- ^ 『不動産鑑定評価の国際化』 ISBN 9784789227889 p.395
- ^ 礼金等については、当該一時金に対して、基本的に元利均等償還率を乗じて運用益、償却額を求める
- ^ 預り金的性格を有する一時金については、当該一時金に対して、基本的に運用利回りを乗じて運用益の運用益を求める。
- ^ ビル一括の水道光熱費、清掃・衛生費、冷暖房費等が該当する。
- ^ 下記参考文献
- ^ 不動産鑑定評価基準総論第7章、同第9章
- ^ 日経サーチ 「実質賃料表示」の対象は本項目でいう実質賃料とは必ずしも一致しない。
- ^ 不動産鑑定評価基準各論第1章
[続きの解説]
「実質賃料」の続きの解説一覧
- 1 実質賃料とは
- 2 実質賃料の概要
- 実質賃料のページへのリンク
