北浜_NEXU_BUILDとは? わかりやすく解説

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北浜 NEXU BUILD

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2024/01/17 07:12 UTC 版)

北浜 NEXU BUILD
施設情報
所在地

〒540-0031
大阪府大阪市中央区北浜東4番33号

座標 北緯34度41分23.6秒 東経135度30分40.2秒 / 北緯34.689889度 東経135.511167度 / 34.689889; 135.511167座標: 北緯34度41分23.6秒 東経135度30分40.2秒 / 北緯34.689889度 東経135.511167度 / 34.689889; 135.511167
状態 完成
着工 1971年1月23日
建設期間 2年間
竣工 1973年1月25日
用途 オフィス
地上高
高さ 120m[1]
各種諸元
階数 地下3階、地上30階、塔屋2階
敷地面積 4,995 [1]
建築面積 1,367 [1]
延床面積 50,292 [1]
構造形式 地上-鉄骨構造、地下-鉄骨鉄筋コンクリート構造[1]
エレベーター数 高層用・低層用各4基(ダブルデッキ式)、人荷用1基[2]
駐車台数 117台[2]
関連企業
設計 大林組
施工 大林組
デベロッパー 大林不動産
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北浜 NEXU BUILD(きたはまネクスビルディング)は、大阪府大阪市中央区北浜東にある超高層ビルである。旧名称、大阪大林ビルディング

歴史

天神橋南詰の大阪市東区京橋3丁目(当時の町名。現在の中央区北浜東4番)に、1971年(昭和46年)1月23日に大林組80周年事業として着工。2年の工期ののち、1973年(昭和48年)1月25日に大阪大林ビルディングが完成した。高さは120mで、西日本初の超高層ビルであった[1]。大林組大阪本店として使用してきたが、2013年(平成25年)5月に中之島ダイビル本館に移転[3]2014年(平成26年)1月には、建物名称が北浜 NEXU BUILDに変更された[4]

所有

  • 当初、土地は大林組、建物は大林不動産(現在の大林新星和不動産)が所有していた[5]
  • 2006年(平成18年)6月に三菱UFJ信託銀行へ信託され、信託受益権をエートス・キャピタルが組成する特別目的会社(SPC)である「チェルシーアセット特定目的会社」へ譲渡された[5][6][7][8]
  • 2016年(平成28年)3月には、ケネディクスが組成したSPC「北浜特定目的会社」(同年9月に「北浜東銀河特定目的会社」に商号変更)に譲渡された[5][9]
  • 2018年(平成30年)10月にはCBREグローバルインベスターズが組成するSPC「Rooster特定目的会社」に譲渡され、信託が解除された[5][10][11]
  • 2022年(令和4年)11月には三井住友信託銀行に信託され、信託受益権が「東京オフィスEast2合同会社[12]」に譲渡された[5][13]

建築

黒い外観が特徴で、シカゴシアーズ・タワーに似ていると建設当初から話題になった。関西で初めてとなるダブルデッキエレベーターも採用された。各フロアはエレベーターホールを挟んで南北対称の配置となっている。設計は、大林組の若手設計士藤縄正俊が中心となって行われた[14]。藤縄は、のちに同社の常務取締役に就任している[15]。竣工当初は大阪で最も高いビルであったが、竣工翌月の1973年2月19日には高さ125mの大阪国際ビルディングが竣工しており、その期間はわずかであった[16]1974年には、日本建設業連合会主催の第15回BCS賞を受賞した[17]

最寄駅は、京阪本線地下鉄堺筋線北浜駅から徒歩6分。または京阪本線・地下鉄谷町線天満橋駅から徒歩7分[2]

主な入居者

  • パソナ・パナソニックビジネスサービス 本社(2階)[18]
  • パナソニック オペレーショナルエクセレンス 調達部門 グローバル調達本部[19]
  • 大和ハウスフィナンシャル 本社(9階)[20]
  • 大和ハウスインシュアランス 本社(10階)[21]
  • 大和リース 大阪本店(11階・12階)[22]
  • ジェーシービー 大阪支社[23]

なお、当ビルの住所(大阪府大阪市中央区北浜東4番33号)を所在地(本店)として登記している法人は32法人ある(2023年8月4日時点)[24]

脚注

  1. ^ a b c d e f 大林組百年史9 大阪大林ビルの竣工”. 大林組. 2017年8月27日閲覧。
  2. ^ a b c 北浜 NEXU BUILD”. 関電プロパティーズ. 2017年8月27日閲覧。
  3. ^ 大阪本店 移転のお知らせ』(プレスリリース)大林組、2013年4月25日http://www.obayashi.co.jp/company/news_20130425_22017年8月27日閲覧 
  4. ^ 大阪大林ビルディングのビル名変更のお知らせ』(プレスリリース)関電プロパティーズ、2014年1月6日http://www.kanden-pm.co.jp/newsinfo/2014/01/post-10.html2017年8月27日閲覧 
  5. ^ a b c d e 不動産登記簿より
  6. ^ 平成 19 年3月期 業績予想の修正に関するお知らせ 大林組 2006年6月6日
  7. ^ エートス、大阪の大林組本店ビル取得 - 日刊不動産経済通信WEB版 - 不動産経済研究所 2006年6月8日
  8. ^ 【売買】延べ床5万m2の大阪大林ビルをエートスが取得、ファンドに組み入れ | 日経不動産マーケット情報 2006年6月16日
  9. ^ 【売買】大阪・北浜の5万m2が売買に、ケネディクスがAM | 日経不動産マーケット情報 2016年7月1日
  10. ^ 【売買】大阪・北浜の超高層を取得、CBREグローバルインベスターズ | 日経不動産マーケット情報 2018年10月26日
  11. ^ 北浜ネクスビルの所有権を取得/売主は北浜東銀河特定目的会社/Rooster特定目的会社 | 建設ニュース 2018年10月29日
  12. ^ 東京オフィスEast2合同会社の情報|国税庁法人番号公表サイト
  13. ^ 【売買】大阪・北浜の超高層を売却、CBRE IM | 日経不動産マーケット情報 2023年8月4日
  14. ^ 【オーサカ建築1】西日本初の超高層「旧大阪大林ビル」”. 建設通信新聞公式記事ブログ (2016年9月29日). 2017年8月27日閲覧。
  15. ^ 中央建築士審査会委員の任命について”. 国土交通省住宅局建築指導課 (2007年6月28日). 2017年8月27日閲覧。
  16. ^ 時代の刻印―ユニチカの軌跡―”. ユニチカ. 2017年8月27日閲覧。
  17. ^ 第15回BCS賞受賞作品(1974年)大阪大林ビルディング”. 日本建設業連合会. 2017年8月24日閲覧。
  18. ^ 拠点情報 |パソナ・パナソニック ビジネスサービス(PBS)
  19. ^ 調達部門 - 事業紹介 - パナソニック オペレーショナルエクセレンス株式会社 - Panasonic
  20. ^ 会社概要|会社情報|大和ハウスフィナンシャル
  21. ^ 会社案内 | 大和ハウスインシュアランス株式会社
  22. ^ 大阪本店 大和リース
  23. ^ 大阪支社 | JCB グローバルサイト
  24. ^ 国税庁法人番号公表サイトにて所在地を「大阪府大阪市中央区北浜東4番33号」で検索し、該当した法人の数(登記記録の閉鎖等が生じた法人を検索対象に含めない)。

関連項目

  • 毎日放送(MBSテレビ) - 情報カメラを当ビルの屋上に設置。設置当初は「MBSスカイサテライト」という愛称をつけていた。



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