不動産質

法律関連用語集

不動産質(ふどうさんしつ)

住環境に関わる用語

不動産を担保物とする質権。不動産質権の設定は他の質権と同様に要物契約であり、債権者と不動産所有者との間の質権設定契約に加えて、その不動産の引渡しが必要となる。第三者対抗要件は登記。不動産質権者は、被担保債権の弁済があるまで不動産をその用法に従って使用収益することができるが、その代わり不動産の管理費用などを負担しなければならない。また、不動産質権の存続期間は10年を超えることはできない。

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