イオンモール幕張新都心

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出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/02/17 05:34 UTC 版)

概要

2013年 12月20日、幕張新都心拡大地区に、イオンモールの旗艦店として開業した^[2]^[3]^[4]。幕張新都心はイオンの本社も位置しており、イオングループの本拠地とも言える地域である。立体駐車場を含む延床面積は約40.2万平方メートル、店舗面積は約12.8万平方メートルとなる巨大ショッピングセンターである。ただし施設全体を統合して考えた場合、イオンレイクタウン（kaze棟・mori棟・アウトレット棟）が日本最大の店舗面積を誇るショッピングモールである。

幕張新都心拡大地区は、1989年（平成元年）に編入された地域である^[5]。しかしバブル崩壊以降、企業立地が進まず、街開きから２０年以上も広大な空き地が広がっていた^[5]。このため、2010年「豊砂地区」の未利用地8区画約18.3ヘクタールを早期に活用するため土地利用を見直し、オフィス用途から企業ニーズに合う商業用途に変更した。同年9月から一括開発をしてくれる事業者を条件に公募を再開し、12月にイオンを進出事業者に決定した。

敷地の一部（全体約19.2万平方メートルのうち、グランドモールやペットモールがある東側の大部分とアクティブモール南西側の南平面駐車場の敷地を合わせた約11.1万平方メートル）は20年間の定期借地契約となっている^[6]^[7]^{[注 1]}。設計・施工は株式会社大林組、株式会社大本組の共同企業体。

施設内は「グランドモール」、「ファミリーモール」、「アクティブモール」、「ペットモール」の4エリアから構成される^[9]^[10]。なお、温泉施設が設けられる予定であった「スパ&ビューティーゾーン」（ファミリーモールの北側の棟^[11]）は駐車場となっており、計画が一部変更されている^[12]^[13]。

北側の敷地では、過去に鷺沼貨物駅の設置が予定されており、建設途中で途切れた高架橋が現在も残る。将来的に鉄道駅を造ることを見越してバスターミナルも併設されており、京葉線の新駅について、2018年4月にイオンモール、千葉県、千葉市、東日本旅客鉄道（JR東日本）の4者で合意がなされ、2023年3月18日に「幕張豊砂駅」として開業した^[14]^[15]^[16]。

2023年2月、イオンモールは幕張豊砂駅の開業に合わせて、同年春から約2年間（計4回）、大規模リニューアルを行うことを発表した。全4館のテナントのうち、全体の3分の1となる約120店舗が対象となる^[17]。また、幕張豊砂駅に隣接しているファミリーモールの名称を同年11月23日から「エキマエ」に改称した^[18]。

脚注

注釈

^ これらを除く分譲地で、イオン側が土地を購入している西側のファミリーモールとアクティブモールなどの敷地（約7.2万m²）については、京葉線の新駅が開業した暁に土地の高度利用化（再開発）を実施する可能性がある^[8]。
^ 本来は千葉海浜交通が担当しているが、2020年6月に人身事故を起こしたため、当面の間は千葉海浜交通と同じ系列グループの京成バスが運行を担当している^[22]^[23]^[24]。