賃借小作権との差異

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賃借小作権との差異

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2020/06/13 07:58 UTC 版)

「永小作権」の記事における「賃借小作権との差異」の解説

耕作や牧畜は永小作権でなくとも農地に賃借権を設定することでも達成しうる（賃借小作権）。しかし賃借小作権と違い、永小作権は物権であるから排他性を持ち、土地の所有権者の意思に関わらず自由に処分をすることができる。当然登記によって第三者に対抗することができ相続も可能である。現在、耕作に利用されている土地利用権の圧倒的多数は賃借小作権である。なお、権利内容が永小作権か賃借小作権か不明である場合には、設定契約の内容あるいは地方の慣習によって定めるべきとされる。