温泉地役権

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温泉地役権

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2020/08/16 06:10 UTC 版)

「温泉権」の記事における「温泉地役権」の解説

温泉湧出口のある土地を承役地とし、温泉旅館等の温泉利用施設を要役地とする地役権。地役権は、登記によらなければ第三者に対抗できないのが原則であるが、地役権に関する判例（通行地役権の事例）によれば、現地を実際に訪れれば存在が確認できる場合は、信義則の働きにより、登記がなくても、原則として第三者に対抗できるとされる（最高裁平成10年2月13日判決・民集52巻1号65頁）。温泉地役権の明認方法は、相手方の善意無過失を否定できれば足りるから、「温泉権」と表示されたものであっても有効である。