建築紛争とは? わかりやすく解説

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建築紛争

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2020/02/07 20:15 UTC 版)

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建築紛争(けんちくふんそう)とは、建築における瑕疵によって建築主、使用者および近隣住民に被害が発生し、被害者が損害訴訟を求めることで争われることである。

概要

  • 建築紛争・建築訴訟とは建築トラブルにおける法律的な争いのことである。
  • 専門性が高くて、弁護士のみでは解決が厳しい。そのため、弁護士建築士がタッグを組む事例が多い。
  • 建築紛争の内容は専門化、複雑化しているので法律に馴染みのないエンドユーザーはもちろん、弁護士でも、建築基準法などの建築法規や実務に詳しい人以外は、自力のみで戦うのは相当に難しい状況となっている。

建築紛争の分類

建物瑕疵
建築瑕疵まつわる紛争は主に4つに分けられる。
  1. 漏水 (例:複数回直しても漏水が起こる。)
  2. 構造 (例:基礎施工法に疑問がある。地震で倒壊した。)
  3. 設計 (例:耐震等級が取得されていない。車が車庫に入らない。)
  4. 施工内容 (例:イメージと施工が違う。施工不良だと感じる。)
建築契約
建築契約にまつわる紛争は主に2つある。)
  1. 見積契約 (例:価格の妥当性に疑問がある。契約内容と施工内容が違う。)
  2. 債務不履行 (例:追加請求された。施工が中断、放置されている。)
近隣環境
近隣環境にまつわる紛争は主に3つある。
  1. 日照権 (例:日当たりに不満がある。)
  2. 騒音 (例:工事中、防音されていない。)
  3. 電波障害 (例:電波の受信に不満がある。)

参考文献

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