地域要因および個別的要因の比較
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2015/12/09 08:30 UTC 版)
「取引事例比較法」の記事における「地域要因および個別的要因の比較」の解説
取引事例等が近隣地域にある場合は個別的要因の比較を行い、それ以外の場合は地域要因および個別的要因の比較を行う。 土地の取引事例比較法の場合は、取引事例の存する地域及び評価対象不動産の存する地域それぞれに標準的な土地を設定し、標準的な土地相互間による地域要因の比較、標準的な土地と取引事例、対象不動産との間でそれぞれ個別的要因の比較を行う方法が不動産鑑定評価では一般的となっている。この方法では、まず取引事例について標準的な土地との比較 - 地域要因の比較 -対象不動産について標準的な土地との比較、という順序となる 。
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地域要因および個別的要因の比較
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2015/12/09 08:18 UTC 版)
「賃貸事例比較法」の記事における「地域要因および個別的要因の比較」の解説
基本的に取引事例比較法に準ずるものであるが、賃貸借と売買は、要因の格差等異なる部分がある。
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