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しじょう-かち ―ぢやう― 4 【市場価値】

市場価格決定する基礎となる価値同種商品全体平均価値一致するものと考えられている。


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市場価値

出典: フリー百科事典『ウィキペディア(Wikipedia)』 (2011/08/29 09:44 UTC 版)

市場価値(しじょうかち)は、価格時点において買う意欲のある買い手と売る意欲のある売り手が各自市場及び資産に関する十分な情報を持ち、慎重に、かつ強制されないで行動し、適切なマーケティングの後に、第三者間の公正な取引交渉を経て、当該資産が交換されるであろう評価額である。(国際評価基準) 一般には、「適正な時価」あるいは「正常な取引価格」と称されている。 市場価値概念は、すべての不動産の価値概念の基本となっており、日本の不動産鑑定評価基準における正常価格と同義と解されている。異なるところは、市場価値以外の価値の概念である。




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