不動産投資インデックス

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不動産投資インデックス

不動産投資を行う上で、他の金融資産とのポートフォリオ分析及び個別銘柄選択などのベンチマークとなる指標のこと。米国では「NCREIFインデックス」、英国では「IPDインデックス」、そして日本では「（財）日本不動産研究所」などで開発が試みられている。いずれのインデックスも基本的な考え方は以下の通り。
不動産投資インデックス（総合収益率）＝（実質賃料純収益＋（年末価値－年初価値）／年初価値。