マスターリース
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2021/01/18 16:05 UTC 版)
ナビゲーションに移動 検索に移動マスターリース（ML：MasterLease）とは、不動産を一括で賃貸借することである。
概要
マスターリースの賃借人（マスターレッシー）が、不動産を単独で利用する場合と、単数及び複数の転借人（エンドテナント）に対して転貸する場合がある。
後者の場合は、マスターレッシー（マスターリース会社）が賃貸借の管理等を引き受け、複数のエンドテナントがいる場合においても、建物所有者は契約相手がマスターレッシーのみで良いため、不動産賃貸の管理業務のアウトソーシングとなる。
マスターリース契約には、賃料保証型（固定賃料型）とパス・スルー型がある[1]。
不動産を信託する場合、信託受託者（信託銀行・信託会社）が直接テナントとやりとりをするのは煩雑なため、マスタリースを活用する場合が多い。
マスターレッシーが、プロパティマネジメント（PM）やビルマネジメント（BM）も同時に受託することも多く、その場合、「MLPM」や「MLPMBM」といった表現をすることもある。
サブリース
建物所有者からの一括借上げをマスターリースというのに対し、マスターリースの賃借人（マスターレッシー）から、転借人（エンドテナント）に対して転貸することを「サブリース」という。
投資用アパート・マンションの業界においては、不動産会社が大家（オーナー）から不動産（アパート等）を一括で借上げる方式のことを「サブリース」と呼ぶことが多い。
脚注
関連項目
マスターリースと同じ種類の言葉
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