ジンマオタワー
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テナント
ジンマオタワーはチャイナ・ジンマオグループ（中国金茂集団、旧中国上海海外貿易センター）が営業している。ビルの公式な開業日は「8」の数字が続く1998年8月28日であったが、全てが稼動したのは1999年に入ってからだった。
ビルにはロビーへ続く3つのメインエントランス、オフィス用の2つのエントランス、ホテル専用のエントランス1つがある。タワー下層部の6階分にはグランド・ハイアットの国際会議場・宴会場やショッピングモール、レストラン、ナイトクラブが入居する。
地下1階から地下3階まではフードコート、展望台までの直行エレベーター乗り場、自動車600台と自転車7500台分の地下駐輪駐車場がある。ビル内の上下の通行は三菱電機製のエレベーター61台と19台のエスカレーターが担っている。
オフィス
ビルの下から4段分（50階まで）は12万3000平方mの無柱のオフィス空間からなる。各階の高さは4m、オフィスの天井高は2.7mで、世界的にもグレードの高いオフィス空間である。51階と52階は機械室になっている。
ホテル
53階から87階は客室555室を誇る五つ星ホテル、グランド・ハイアット上海である。このホテルは、世界一地上から高いホテルであった（ホテル単独での最高層のビルは、ドバイのブルジュ・アル・アラブ）が、2008年に隣の上海環球金融中心ビル内に系列のパークハイアット上海が開業し、世界一地上から高いホテルの座を譲っている。また世界一長いランドリー・シュートがホテル最上階から地下の洗濯室まで繋がっており、シュート内を落ちる洗濯物の速度を落とすバッファーがシュート内の各所に設けられている。
このホテルで最も印象的な部分は、56階から87階までに及ぶ目もくらむような世界最大級の円筒形のアトリウムである。客室を結ぶ回廊が下から上まで連なり、各回廊を結ぶ階段が螺旋状に配されており、直径は27m、高さは約115mになる。
ホテルの53階から57階はクラブ、バー、各国料理のレストラン、フィットネスクラブが入居し、85階は一番宿泊料の高いスイートルーム、86階は上海料理レストラン、87階は世界最高層のバーになっている。
展望台
88階は「スカイウォーク」とよばれる展望フロアであり、1,000人を収容する1,520平方mの屋内展望台がある。上海のパノラマのほか、ホテルの巨大なアトリウムを足元に見ることもできる。地下フロアから展望台までは秒速9.1mの急行エレベーター2基が結び、わずか45秒で到着する。
ビルの頂上にある尖塔部分は89階から93階までの機械室があり、一般の人は立ち入れない。尖塔部分は夜になると明るくライトアップされる。
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