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還元利回り

(キャップレートから転送)

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2024/05/25 17:51 UTC 版)

還元利回り（かんげんりまわり）とは、不動産の収益性を表し^[1]、収益価格を求めるために用いる利回りの一つである^[2]。キャップレートとも呼ばれる。

出典、脚注

^ 還元利回り、割引率は、収益性が高いほど低くなる。
^ 他の利回りには割引率がある。
^ 『要説』p.174 - 175
^ 『要説』p.175 - 192 例示された各方法にはそれぞれ長所と短所があるとしている。
^ 還元利回りに償却率が含まれることとなる。

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