J-REITとの比較
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2022/06/02 23:37 UTC 版)
個人も投資できる上場J-REITとは異なり、主に機関投資家向けであり、非上場であるため投資口価格の変動が少ないため、地方銀行等の資金が流れているとされている。一方で、非上場であるが故、流動性は限定的である。 LTVは、J-REITの平均が44.6%（2021年10月時点）に対し、私募リートは2021年9月時点で資産総額4兆2,740億円、出資総額2兆5,131億円であることから41.2%と算定され、実際には資産は相応の含み益を有することを勘案すると、J-REITよりLTVが低いと云える。
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