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高さ制限

住宅用語大辞典

高さ制限

建築基準法で、ある地区や地域の建築物の高さの最高限度を定めること。「絶対的高さ制限」「斜線制限」「日影による中高層建築物の高さ制限」等がある。 例えば第1種・第２種低層住居専用地域では、建物の高さの限度を10mまたは12mと規定しているが、これを「絶対的高さ制限」という。また斜線制限とは、敷地の接する前面道路の反対側の境界線から敷地側に向かって立ち上がる斜線によって建物の高さを制限する「道路斜線制限」をはじめ、隣地境界線から立ち上がる斜線で制限する「隣地斜線制限」、北側の隣地境界線から南側に立ち上がる斜線で制限する「北側斜線制限」などがある。