不動産証券化
出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2023/12/27 09:54 UTC 版)
不動産証券化（ふどうさんしょうけんか、英: real estate securitization）とは、資産証券化のうち、とくに不動産資産を対象にしたものを不動産流動化あるいは不動産証券化という。
- ^ 週刊東洋経済 2010.1.16
- ^ 「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」 | 日本公認会計士協会
- ^ 「会計制度委員会報告第15号「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針」の改正について」及び「「特別目的会社を活用した不動産の流動化に係る譲渡人の会計処理に関する実務指針についてのＱ＆Ａ」の改正について」並びに「公開草案に対するコメントの概要及び対応」について | 日本公認会計士協会
- ^ 連結財務諸表制度における子会社及び関連会社の範囲の見直しに係る具体的な取扱い 大蔵省
- ^ 改正企業会計基準第22号「連結財務諸表に関する会計基準」｜企業会計基準委員会：財務会計基準機構
- ^ 特別目的事業体にかかる連結基準の変遷
- ^ 名越洋子「特別目的会社の連結をめぐる会計問題-不動産開発型を中心に-」『明大商學論叢』第97巻第2号、明治大学商学研究所、2015年2月、143-155頁、ISSN 0389-5955。
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「不動産証券化」の続きの解説一覧
- 1 不動産証券化とは
- 2 不動産証券化の概要
- 3 概要
- 4 会計
- 5 関連項目
不動産証券化（私募ファンド）
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「GK-TKスキーム」の記事における「不動産証券化（私募ファンド）」の解説
不動産証券化の私募ファンドのスキームとして、特定目的会社（TMK）や不動産特定共同事業に比して手続きが簡便でコスト面も有利なため、よく用いられる。 投資対象の不動産は、現物不動産を保有すると不動産特定共同事業法の規制の対象となるため、GK-TKスキームでは不動産信託受益権の形で保有する。なお、現物不動産を保有する場合は、不動産特定共同事業法の「特例事業」の要件を満たす必要がある。
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