エクスチェンジ106
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| エクスチェンジ106 | |
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| The Exchange 106 | |
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| 施設情報 | |
| 所在地 | Level 23, Menara Exchange, 106, Lingkaran TRX, Tun Razak Exchange, 55188 Kuala Lumpur, Federal Territory of Kuala Lumpur, マレーシア |
| 座標 | 北緯3度8分30秒 東経101度43分8秒 / 北緯3.14167度 東経101.71889度座標: 北緯3度8分30秒 東経101度43分8秒 / 北緯3.14167度 東経101.71889度 |
| 状態 | 完成 |
| 用途 | オフィス |
| 延床面積 | 453,885 m² |
エクスチェンジ106 (マレー語 Menara Exchange 106) は、マレーシアで2番目に高いビルであり、東南アジアで5番目に高いビル。また、床面積453,885平方メートル（4,886,000平方フィート）で、マレーシアで2番目に大きい超高層ビルでもある。 このタワーの賃貸可能面積は240,000平方メートル（260万平方フィート）です。また、新しい金融街トゥン・ラザク・エクスチェンジ（TRX）の中心的存在でもある。
概要
高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）によると、エクスチェンジ106は現在、世界で23番目に高いビルであり、マレーシアではペトロナスツインタワーに6.4メートル差で4番目に高いビル。
2019年10月時点で、エクスチェンジ106の床面積のうち約46,000平方メートル（500,000平方フィート）がテナントによって占有される予定だった。床面積は無柱で、2,600平方メートルから3,200平方メートル（28,000平方フィートから34,000平方フィート）の範囲。
開発
この超高層ビルは、マレーシア政府が所有する政府系ファンドである1 マレーシア・デベロップメント社がTRXを管理していた当時、初めて構想された。 2015年5月13日、TRXのマスターデベロッパーである1MDB REとムリア・グループは、ムリア・プロパティ・デベロップメントSdn Bhdを通じて、エクスチェンジ106（当時はシグネチャー・タワーと呼ばれていた）の土地開発権に関する売買契約を締結し、その土地の取引価格を6億6,500万リンギットと発表した。エクスチェンジ106の区画の地盤工事は2016年3月1日に開始され、2016年5月にマットコンクリート基礎が敷設された。
高さをめぐる論争
建設中の2017年12月頃、エクスチェンジ106の高さは492.3メートルに達し、ペトロナス・ツインタワーを抜いてマレーシアで最も高いビルになるということが発表された。しかし、後にこの数値は海抜高度を指し、実際の地上高は445.5メートルであることが明らかになった。
その後、高さは453.6メートルで、「大きな台座の上に建つ建物の入口から」測定した値であり、ペトロナス・ツインタワーの高さ451.9メートルを上回るという新たな主張を発表した。この主張はCTBUHによって一時的に受け入れられたが、後に再評価された。現在、CTBUHは建築高さを当初の445.5メートルと公式に認めている。
ギャラリー
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