Life Cycle Management

不動産関連用語

ライフサイクルマネジメント【LCM：Life Cycle Management】

ファシリティの企画段階から、設計・建設・運営そして解体までのファシリティの生涯に着目して計画、管理を行なう考え方。ファシリティに依存する効用の最大化、ライフサイクルコストの最適化、資源やエネルギー消費・環境負荷の最小化、障害や災害のリスクの最小化を目標とする。例えば、施設を建替えずに改修しながら使用し続ければ、建替え時の解体費用と新設費用が節約できることに加え、それらに係る二酸化炭素排出量も大きく削減可能で、地球温暖化に大きく貢献することになる。
このような観点からも、施設の生涯にわたる効用・損失を最大化するためには、施設の長寿命化は不可欠であり、大幅な用途の変更が必要になる場合もある。
（日本ファシリティマネジメント推進協会：FMガイドブック参照）

造園カタカナ用語辞典

ライフサイクル・マネジメント

【英】：life-cycle management

建設物の構想・計画段階から供用期間を経て解体に至る過程を考えて，企画・設計・施工・管理を総合的に行う方法。