住宅用語大辞典

積算法

建築数量積算基準に基づいて、建築工事費を算出するための建築数量を計測・計算するために必要な技法のこと。

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積算法

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2010/07/08 21:36 UTC 版)

積算法（せきさんほう）とは、不動産の新規賃料を求める手法の一つである。本項目においては、基本的に不動産鑑定評価基準による。ここでは、次のとおり定義される。

対象不動産について、価格時点における基礎価格を求め、これに期待利回りを乗じて得た額に必要諸経費等を加算して対象不動産の賃料を求める。

対象不動産の基礎価格、期待利回り、及び必要諸経費等の把握を的確に行い得る場合に有効である。この定義のとおり費用性、元本と果実との間の相関関係に着目した手法であり、本来、貸主側の論理、要請に基づくものと言える。

なお、賃料を求める手法として共通性のある「利回り法」も本項目で扱う。