三省堂 大辞林

しきがね 0 【敷金/敷^▽銀】

(1)「しききん（敷金）」に同じ。

(2)持参金。しきぎん。しきせん。
「四年以前に大和より―持つて養子分/浄瑠璃・冥途の飛脚（上）」

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しききん 2 【敷金】

不動産の賃借人が賃料の支払いの保証のために賃貸人に預けておく金銭。賃借人に債務の未払いがない限り賃貸借契約の終了の際に返還される。古くは広く売買契約その他の保証金や礼金をもいった。しきがね。

→権利金

「敷金」に似た言葉

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手付け

時事用語のABC

敷金（しききん）（deposit）

不動産の賃貸借において借り手が貸し手に預ける金銭

アパートなど不動産の借り手が家賃などの支払いを保証するために貸し手に預けておく金銭のこと。賃貸借契約が終了したとき、原則として利息をつけずに返還される。

アパートの部屋などの借り手が決められた家賃を支払わなかったり、退去後に部屋の補修をしなければならない場合には、貸し手は敷金の中から必要な金額を取り出して使うことができる。敷金を預けておくことで、借り手の債務不履行から発生する貸し手の損害を防ぐといった意味がある。

ところが、不必要な補修費を借り手に負担させて敷金を上回る金額を請求するケースがあるなど、敷金をめぐるトラブルも多い。部屋の借り手の原状回復義務がどこまで及ぶかという明確な基準がないことが大きな要因となっている。

（2002.08.19更新）

商品先物取引用語集

敷、敷金（しき、しききん）

取引証拠金または委託証拠金のことをいいます。

法律関連用語集

敷金(しききん)

住環境に関わる用語

主として建物の賃貸借契約締結に際し、賃料や損害賠償債務等の借主の債務を担保するために、借主から貸主に交付される金銭のこと。賃貸借契約終了時に借主の債務を差し引いてなお残額があれば、借主に返還される。

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フランチャイズ用語集

敷金

物件の賃貸借契約の際、賃借人の債務を担保するために家主が預かる金銭のこと。
　判例では、賃貸借契約終了後家屋明渡までに生ずる賃貸人が賃借人に対して取得する一切の債権を担保するものであるとされている。一般的には、明け渡しの際に債権債務を精算の上返還されることで、債務の担保の性格を有するが、「保証金」同様に地域によって名称とニュアンスが異なる場合があり、あくまで内容で判断すべきである。尚、返還に関しては、無利息でいいとされている。関東では、家賃の数か月分と計算されるのが普通であるが、関西では十か月から数十か月分になることもある。　関連用語→保証金、建設協力金

不動産関連用語

敷金・保証金（預託金）

保証金、敷金といった区別が崩れてきており、いずれにしても賃貸借契約の際に借主が貸主に一定の金額を無利息で預け入れる金銭（預託金）のことで、法律的には賃料の不払いとかテナントの債務を担保する金銭とされている。返還時期は賃貸借契約が終了し、契約書に定められた期間内に返還される。金額は需給関係や地域などにより異なるケースが多い。敷金や保証金の内一定額を「長期プライムレート」などで計算した金額を賃料に加えて支払う「スライド方式」を受け入れるケースがある。

住宅用語大辞典

敷金

賃借人が賃貸借契約を結ぶ時に、家主に払う金銭で、家賃の不払いなどの事態に備える意味で徴収される。賃貸借契約が終了して明け渡す時には、未払い賃料等があればその分を差し引かれた額が返金される。関西では主に、賃貸借中に傷んだ設備・仕様の償却費用として一定の割合を敷金から差し引く「敷引（しきびき）」が慣行となっている。

歴史民俗用語辞典

敷金

読み方：シキキン（ｓｈｉｋｉｋｉｎ）

不動産を貸借するさい、借主が貸主に借賃滞納の担保として預け置く保証金。

別名 敷銀、敷銭

ウィキペディア

敷金

出典: フリー百科事典『ウィキペディア（Wikipedia）』 (2012/02/04 13:53 UTC 版)

敷金（しききん）は、法律用語で、不動産の賃貸借の際、賃料その他賃貸借契約上の債務を担保する目的で賃借人が賃貸人に交付する停止条件付返還債務を伴う金銭である。

賃貸借契約が終了する場合には、賃借人に債務不履行がなければ明け渡し時に返還され、本来預り金的性格を有する一時金である。ただし、近畿地方以西の西日本では権利金（礼金）の性質を持ち、一部（多くは賃料の1ヶ月分）が返還されないことが多い。これを敷引と呼ぶ。敷引等は「権利金」「礼金」と同様の「賃料の前払的性格」を有するものである（『新・要説不動産鑑定評価基準』p.196～197）。