住宅用語大辞典

建築条件付き土地

[「住宅を建設する施工会社が決まっており、かつ建築請負契約を結ぶまでに一定の期間が設けられている」土地のこと。建設して完成した住宅を土地付きで分譲・販売することを「建て売り」というが、建築条件付き土地の場合は「売り建て」ともいわれている。土地の売買契約の後、３カ月以内などの一定期間内に建築請負契約を結ぶのが原則。間取りについては、あらかじめ参考プランが用意されて、これを元に希望するプランを決めていくのが一般的だが、間取りの変更は基本的にできる。なお、納得のいくプランができず解約する場合は、支払い済みの手付金などはすべて返却される（これについては土地売買契約時に必ず契約書面にて確認すること）。※2003年(平成15年)に公正取引委員会の見解が変更され、「３カ月以内」という期間が撤廃され、「任意の期間以内」に変更された。しかし不動産業界内にあまり浸透していないため、現在でも「３カ月以内」とする販売形態が主流である。