土地区画整理事業用語集

保留地処分

施行者は、換地処分により保留地の所有権を原始取得し、所有権登記を得る。その後、通常の宅地売買契約と同様に、保留地取得者に対して所有権移転登記を行うことで処分が完了する。
なお、保留地の売買代金については、換地処分以前に保留地取得予定者との間で売買契約を締結し、その時点で金銭授受が行われるのが一般的である。
ただし、換地処分まで登記することはできないため、売買契約は、保留地予定地の売買予約という性格で、買主は保留地の使用収益権を得るだけである。また、保留地の登記が換地処分まで存在しないために抵当権等の設定登記もできない。